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Bremen- Schwachhausen | Modern und wertig ausgestattetes Reihenendhaus mit Pool und Gewerbefläche

Impressionen von Bremen- Schwachhausen | Modern und wertig ausgestattetes Reihenendhaus mit Pool und Gewerbefläche
Objekt-Nr.SY834
ObjektartHaus
PLZ Ort028211 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1930
Kaufpreis695.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.166 m²
Grundstücks­fläche ca.422 m²
Zimmer5
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze4
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis19.10.2029
Energie­verbrauchs­kennwert143.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ neue Dacheindeckung und Dämmung (teilweise) 2016

+ 5 Wohn- und Schlafzimmer

+ Helle Räume

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma WOLF

+ Echtholztreppenanlage

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung zur Rückseite (neu 2012)

+ Kunststofffenster mit 2-fach Schallschutzverglasung zur Vorderseite (neu 2012)

+ Rollläden mit Handzug im gesamten Haus

+ Vollholzdielen; im Wohn- / Essbereich in Fischgrätmuster verlegt

+ weiße Innentüren

+ offene Hochglanz- Einbauküche

+ Duschbad im 1. Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche

+ Vollbad im 2. Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC

+ Diverse Abstellräume im Untergeschoss

+ 2 Balkone mit Südausrichtung

+ Dachterrasse mit Südausrichtung

+ Hobbyraum im Untergeschoss

+ Gartenbereich mit Südausrichtung

+ Pool mit Wärmepumpe im Gartenbereich

+ Doppel-Garage für 2 Pkw

+ Ladengeschäft: 550,- € Netto-Kaltmiete / Monat

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses helle, freundliche Reihenendhaus überzeugt besonders durch seine moderne Ausstattung, den großen Garten mit Pool und einer Gewerbefläche, die Ihnen derzeit eine monatliche Kaltmiete von 550,- € einbringt. (6.600,-€ Netto Jahresmiete) Der gewerbliche Bereich umfasst das gesamte Erdgeschoss, wobei der Flur auch als Zugang zum Garten dient. Das Ladengeschäft mit 2 Räumen, 2 WC's und Pantryküche verfügt über einen separaten Eingang und ist derzeit an ein Nagelstudio vermietet. Im 1. Obergeschoss blicken Sie, ausgehend von der Treppe, zu Ihrer Rechten in ein modernes Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Weiter hat auf dieser Etage ein geräumiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche Platz. Die komplett ausgestattete Küche mit weißen Hochglanzoberflächen und Markeneinbaugeräten sorgt für ein überzeugendes Kocherlebnis. Der Essbereich lässt sich einfach durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennen, was eine gemeinschaftliche und getrennte Nutzung dieser schönen Räumlichkeiten ermöglicht. Der in Südausrichtung gelegene Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer zu betreten. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Hier liegen drei Zimmer, das Vollbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Fenster, Badewanne und WC und ein weiterer Balkon mit Südausrichtung. Auf den Balkon dieser Ebene gelangen Sie durch eines der geräumigen Zimmer. Außerdem gibt es hier einen Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss hält für Sie ein Schlafzimmer, einen Flur mit Wandeinbauschrank, der gut als Ankleidebereich dienen kann, und ein WC bereit. Zudem haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit traumhaften Blick über das Gete-Viertel. Weitere Abstellfläche, einen großen Hobbyraum und ein Badezimmer bietet Ihnen das geräumige Untergeschoss. Im Außenbereich erwartet Sie ein Highlight dieser Immobilie: Ein Pool mit Wärmepumpe. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Für zusätzliche Erholung sorgt die schön angelegte Terrasse. Der Gartenbereich ist komplett in Südausrichtung angelegt. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück eine Doppelgarage.

Lage

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen. Schnell können Sie von hier zu Fuß, mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen. Für Ihre Kinder finden Sie in der Freiligrathstraße eine KITA einen Waldorfkindergarten und eine Grundschule, diese sind fußläufig sehr bequem in 13 Minuten zu erreichen. Zudem finden Sie in 3 Gehminuten die Schule an der Gete. Auch weiterführende Schulen finden Sie in der Umgebung. Darunter eine Oberschule, eine private Gesamtschule und ein Gymnasium, zu allen gelangt man in 6 Minuten mit dem Fahrrad. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach 5 Gehminuten. Von hieraus können Sie alle10 Minuten Richtung Innenstadt (Fahrzeit nur 10 Minuten) oder in den Bremer Osten fahren. Auch Restaurants finden sich in Ihrer fußläufigen Umgebung, so dass sie auch hier ganz entspannt auf Ihre Kosten kommen. Unterschiedliche Supermärkte, Discounter und Drogerien befinden sich mit dem Auto in nur 8 Minuten Entfernung, so können Sie entspannt einkaufen und die Vielfalt der unterschiedlichen Läden erkunden. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, Hausärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. Von hieraus haben Sie in nur 8 Minuten eine perfekte Anbindung an die A 27, diese bringt Sie in Richtung Bremerhaven und Hannover. Zudem haben Sie schnellen Anschluss an das Bremer Kreuz und die A1. Für Ihre Erholung steht Ihnen der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit bereit. Ob Bootfahren, ausreiten, Minigolf sielen, das Tiergehege oder eines der Cafés besuchen oder einfach nur die Natur genießen, hier ist für alle etwas dabei. Die Lage dieses Objekts eignet sich für Groß und Klein, alle Altersgruppen kommen hier auf Ihre Kosten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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