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Bremen - Riensberg | Charmante 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse nahe Bürgerpark

Impressionen von Bremen - Riensberg | Charmante 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse nahe Bürgerpark
Objekt-Nr.SV503
ObjektartWohnung
PLZ Ort028213 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr1900
Kaufpreis449.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.131 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis21.12.2029
Energie­verbrauchs­kennwert167.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Maisonettewohnung (1. und 2. Obergeschoss)

+ 5 Wohn- und Schlafzimmer

+ Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Parkett- und Fliesenböden

+ Weiße Innentüren

+ Kaminofen im Wohnzimmer

+ Einbauküche

+ Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss im Küchenbereich

+ Balkon zur Straßenseite mit Südausrichtung

+ modernes Tageslichtbad im 2. Obergeschoss mit großer Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken

+ große Dachterrasse (11,98m²) mit Nordost-Ausrichtung

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines Reihenendhauses strahlt eine außergewöhnlich gemütliche Wohnatmosphäre aus und überzeugt nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihre geschmackvolle und wertige Ausstattung, wie z.B. die attraktiven Echtholz-Fußböden oder das moderne Tageslichtbad. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die großartige Dachterrasse sowie den einladenden Balkon. Sind Sie durch den repräsentativen Eingangsbereich und über die schöne Holztreppe in die Wohnung gelangt, so stehen Sie im großzügigen Flurbereich. Linksseitig betreten Sie die farbenfroh gestaltete Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Hier haben Sie auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen reichlich Abstell- und Lagerfläche. Zudem ermöglicht Ihnen die Küche einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt Sie ein, Ihr Frühstück in der Morgensonne zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen. Gegenüber der Küche liegt ein sehr freundlicher, heller Raum, der sich gut als Arbeitszimmer eignet, sich aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit flexibel Ihren Wohnbedürfnissen anpassen lässt. Weiter haben Sie auf dieser Ebene das großzügig dimensionierte Wohnzimmer, das, ganz typisch für Altbremer Häuser, die gesamte Tiefe des Gebäudes nutzt und durch eine „klassische“ Holzschiebetür z.B. in Wohn- und Essbereich separiert werden kann. Hier befindet sich auch ein Highlight dieser Immobilie: ein Karminofen, der für ein besonderes Wohlbefinden sorgt und sicherlich zu Ihrer Entspannung und Erholung beiträgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung, der am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Sind Sie über die geschmackvolle Echtholztreppe ins Dachgeschoss gelangt, so erwarten Sie hier drei Räume, die sich zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Auch hier gilt: dank der Größe, des guten Schnitts und der angenehmen Helligkeit lassen sich alle Zimmer jederzeit Ihrer persönlichen Lebens- und Bedarfssituation anpassen. Außerdem finden Sie hier eine Oase der Entspannung: Das moderne, geräumige Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und großer Eckbadewanne mit integrierter Sitzbank. Diese Immobilie ist eine rundum gelungene Wohnumgebung für Sie und Ihre Partnerin bzw. Partner oder Ihre kleine Familie.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage mit guter Verkehrsanbindung in der Nähe des Bürgerparks. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie einen REWE-City-Supermarkt mit Bäckerei, der Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Nebenan finden Sie eine traditionelle Buchhandlung und eine Schwachhauser Institution, das Filmtheater "Gondel", ein Programmkino mit feiner Filmauswahl und schönem Bistro. Für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt: Krippe, Kindergarten und zwei Grundschulen (Grundschule Baumschulenweg und Schule an der Carl-Schurz-Straße) befinden sich alle ganz in der Nähe (maximal 15 Minuten zu Fuß). Bei Bedarf steht Ihnen auch ein reformpädagogischer Kindergarten zur Verfügung. Für den weiteren schulischen Weg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem ein Gymnasium und eine private Gesamtschule zu erreichen. Fußläufig gelangen Sie in wenigen Minuten zu einer Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 oder der Linie 4 und 1 (Richtung Arsten und Lilienthal sowie Richtung Huchting und Osterholz). Innerhalb von 7 Fahrminuten sind Sie in der Innenstadt oder an der Universität Bremen. In den Hauptverkehrszeiten fahren die Bahnen sogar alle 5 Minuten in beide Richtungen. Außerdem haben Sie noch die Möglichkeit, mit der Buslinie 22 in Richtung Kattenturm und direkt zur Universität Bremen zu fahren. Für Ihre Gesundheit wird hervorragend gesorgt. Eine internistische Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Nähe und das Krankenhaus St. Joseph Stift ist auch nur einen Kilometer entfernt. Auch das leibliche Wohl kommt an dieser Adresse nicht zu kurz: Ein Bistro ist unweit Ihrer Immobilie. Zudem haben Sie hier ein Eiscafé, ein chinesisches, indisches und ein italienisches Restaurant. Der Sportverein Bremen 1860 bieten Ihnen in bzw. auf seinen Anlagen im Baumschulenweg und der Umgebung ein breites Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Klein und Groß. Für Ihre Erholung steht Ihnen natürlich in erster Linie der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bereit. Ob Boot fahren, ausreiten, Minigolf spielen, die Natur genießen, das Tiergehege oder eines der Cafés bzw. Restaurants besuchen, hier ist für alle etwas dabei.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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