x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Bremen - Riensberg | Attraktive 4-Zimmer Hochparterre Wohnung mit großem Südwest-Balkon in Toplage!

Impressionen von Bremen - Riensberg | Attraktive 4-Zimmer Hochparterre Wohnung mit großem Südwest-Balkon in Toplage!
Objekt-Nr.SP535
ObjektartWohnung
PLZ Ort028213 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr1961
Kaufpreis315.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.102 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis05.10.2027
Energie­verbrauchs­kennwert162.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Hochparterre

+ Öl-Zentralheizung

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ helle Räume

+ Kunststoff- und Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ weiße Innentüren

+ Parkett-, Laminat-, PVC- und Teppichböden

+ Einbauküche in Buche

+ Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschvorrichtung) und Waschmaschinenanschluss

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung

+ Abstellraum im Eingangsbereich

+ Abstellraum im Dachgeschoss

+ Abstellraum im Untergeschoss

+ Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss in Gemeinschaft

+ Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft

Impressionen

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten bietet Ihnen mit 102,00m² Wohnflächen enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich so richtig gemütlich machen können. Die Hochparterrewohnung überzeugt durch ihren sinnvollen Schnitt mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der großen Fenster in allen(!) Räumlichkeiten sowie der sehr soliden Ausstattung (u.a. Parkettböden), die eine gute Basis sind, um hier Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur (10,87m²), von dem aus gleich linker Hand das mit 28,35m² sehr großzügig gehaltene Wohnzimmer abgeht. Das Wohnzimmer ist mit einem attraktiven Parkettboden in Fischgrätstruktur ausgelegt, der diesem Raum ein ganz besonderes Wohnambiente verleiht. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch den großen Südwest-Balkon (10,10m²) mit freiem Blick ins Grüne; durchaus ein Highlight … Gegenüber dem Wohnzimmer, also rechter Hand hinter der Eingangstür, liegen das Gäste-WC (2,12m²), das Tageslichtbad (4,40m²) mit Wanne und Duschvorrichtung sowie ein Abstellraum (1,17m²). Den Flur weiter durch, geht rechter Hand die mit 7,55m² ebenfalls gut dimensionierte Küche ab, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche in Buche eingerichtet ist und sogar noch Platz für einen Frühstückstisch hat. Im "hinteren Bereich" der Wohnung finden Sie drei weitere Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten. Das mit 14,16m² größte Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, wohingegen die anderen beiden Räume dank Größe (13,35m² | 10,53m²), Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel einsetzbar sind und sich jederzeit Ihrer persönlichen Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Erwähnenswert ist sicherlich, dass von diesen beiden Zimmern ebenfalls die Möglichkeit besteht, direkt auf den Balkon zu gelangen. Zur Wohnung gehören auch noch zwei Abstellräume, einer im Untergeschoss und einer im Dachboden; sehr nützlich, um alle Dinge, die Sie nicht regelmäßig brauchen, außer Sichtweite zu lagern.

Lage

Die Hochparterrewohnung befindet sich in angenehm ruhiger und sonniger Lage in der Nähe des Bürgerparks mit guter Verkehrsanbindung. Die Versorgungssituation ist optimal: Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie z.B. einen REWE-Supermarkt mit Bäckerei, der Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet, einen separaten REWE-Getränkemarkt, einen ALECO-Biomarkt für die bestmögliche Frischwarenversorgung und einen Netto-Discounter. Auch das leibliche Wohl kommt an dieser Adresse nicht zu kurz: Bistros, (Eis-)Cafés und Restaurants unterschiedlicher Provenienz (u.a. italienisch, chinesisch, griechisch und mexikanisch) liegen unweit Ihres neuen Zuhauses. Für Ihre Erholung steht Ihnen natürlich in erster Linie der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bereit. Ob Boot fahren, ausreiten, Minigolf spielen, die Natur genießen, das Tiergehege oder eines der Cafés bzw. Restaurants besuchen, hier ist für alle etwas dabei. Der "um die Ecke" gelegene Sportverein Bremen 1860 bieten Ihnen in bzw. auf seinen Anlagen im Baumschulenweg und der Umgebung ein breites Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Klein und Groß. Für Ihre Gesundheit wird hervorragend gesorgt. Eine internistische Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Nähe und das Krankenhaus St. Joseph Stift ist auch nur einen Kilometer entfernt. Für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt: Krippe, Kindergarten und zwei Grundschulen (Grundschule Baumschulenweg und Schule an der Carl-Schurz-Straße) befinden sich alle ganz in der Nähe. Und bei Bedarf steht Ihnen auch ein reformpädagogischer Kindergarten zur Verfügung. Für den weiteren schulischen Weg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem ein Gymnasium und eine private Gesamtschule zu erreichen. Und das gilt auch für die nahegelegene Universität Bremen. Fußläufig gelangen Sie in kurzer Zeit zu einer Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 (Emmastraße), mit der Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten die Innenstadt oder die Universität Bremen erreichen. Ebenfalls gut erreichbar sind die Linien 1 und 4 (Haltestelle Friedhofstraße). In den Hauptverkehrszeiten fahren die Bahnen sogar alle 5 Minuten in beide Richtungen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren