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Bremen - Habenhausen | Modernes, vollunterkellertes Reihenmittelhaus in idyllischer Lage

Impressionen von Bremen - Habenhausen | Modernes, vollunterkellertes Reihenmittelhaus in idyllischer Lage
Objekt-Nr.SL291
ObjektartHaus
PLZ Ort028279 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1978
Kaufpreis419.000 €
Courtage3,57% inkl. MwSt
Fläche ca.128 m²
Grundstücks­fläche ca.185 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
Energiepass gültig bis22.12.2030
Energie­verbrauchs­kennwert129.51 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ 5 Wohn- und Schlafzimmer

+ Gas-Zentralheizung (Bj 2013 I Viessmann)

+ Hochwertiges Laminat im gesamten Haus

+ Kunststofffenster 3-fach Verglasung

+ Elektrische Rollläden im gesamten Haus inkl. Fliegengitter

+ Gäste-WC

+ Zwei große Hobbyräume im Untergeschoss

+ Überdachter Terrassenbereich mit elektrischer Markise

+ Gartenhäuschen

+ Garage mit einem elektrischen Tor

+ Fahrradgarage

+ Kameraüberwachung

+ Alarmanlage

+ Sicherheitstür

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1978 erbaute, moderne Reihenmittelhaus liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen Habenhausens mit einem idyllischen Fleet vor der Haustür. Das laufend modernisierte und vollunterkellerte Haus verfügt über ca. 180m2 Wohn- und Nutzfläche, die sich auf 4 Wohn-und Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ausgebautes Dachgeschoss und Kellerräume verteilen. Angefangen im Windfang, erreichen Sie im Erdgeschoss linker Hand die offene Küche mit dem gegenüber liegenden, separaten Essbereich. Der Flur, wo sich linker Hand das Gäste-WC befindet, führt in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster ermöglichen hier den Zugang auf die 27m2 große und modern gepflasterte Terrasse, die in den wunderschönen Garten führt. Eine neuwertige, elektrische Markise bietet Ihnen auch an warmen Sommertagen optimale Bedingungen um auf der Terrasse zu verweilen. Eine moderne, freischwebende Treppe führt aus dem Flur ins Obergeschoss, wo sich 3 gut geschnittene Zimmer ( 13,2m2 I 12,5m2 I 10m2 ) sowie das Tageslichtbad befinden. Die zwei nebeneinanderliegenden Schlafzimmer wurden mit einem Durchbruch zusammengeführt, sodass ein großes Raumangebot entstanden ist. Ein weiteres Highlight ist das komplett ausgebaute, gut gedämmte Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein ca. 26m2 großes Dachstudio zur Verfügung, welches zur Zeit als Spielparadies der Kinder genutzt wird. Das Dachgeschoss wird durch große Deckenfenster, die sich auf jeder Seite befinden erhellt und bietet viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten z.B. als Sport- oder Hobbyraum. Im Untergeschoss stehen Ihnen ca. 50m2 Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Wasch- und Trockenraum gibt es hier zwei große, helle Räume, die sich gut als Arbeits- oder Wohnraum eignen. Zu erwähnen ist noch, dass zum Haus eine Garage mit einem elektrischen Tor gehört.

Lage

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen, idyllischen Wohngebiet in Habenhausen, umgeben von gepflegten Doppel- und Reihenhäusern und bietet Ihnen eine hervorragende Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheke und das Werder Karree mit weiteren Einzelhandelsgeschäften sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Was diese Immobilie begehrenswert macht, sind die kurzen Wege für Ihren Nachwuchs: Das Kinder- und Familienzentrum, die Grundschule am Bunnsackerweg, sowie die Oberschule Habenhausen sind bequem fußläufig zu erreichen. In die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, sowie zum Flughafen gelangen Sie je nach Verkehrslage in ca. 15. Minuten mit dem Auto. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, ist die Haltestelle der Buslinie 26 mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 4 nur einige Schritte vom Haus entfernt

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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