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Bremen - Oberneuland | Lichtdurchflutetes Haus zum Wohlfühlen

Impressionen von Bremen - Oberneuland | Lichtdurchflutetes Haus zum Wohlfühlen
Objekt-Nr.SB762
ObjektartHaus
PLZ Ort028355 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr1974
Kaufpreis298.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.106 m²
Grundstücks­fläche ca.330 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungÖl
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis20.06.2028
Energie­verbrauchs­kennwert166.30 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 2-Fach Verglasung in Holzrahmen

- ÖL-Heizung ca. 24 Jahre alt

- Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen

- Terrassenfenster mit Rolladen

- Sonnenmarkise

- Durchgang zum Garten an der Seite des Hauses

- Kamin im Wohnzimmer

- Gäste-WC mit Fenster

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus liegt in begehrter Lage und wartet auf Sie und eine Renovierung. Es verfügt über das Erdgeschoss, wo sich auch die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC befinden. Die bodentiefen Fenster bieten einen tollen Ausblick in den Garten und dadurch auch viel Tageslicht. Außerdem befindet sich dort der Kamin, der im Winter zusätzliche Wärme generiert und für Gemütlichkeit sorgt. Im 1. Obergeschoss sind 3 Zimmer sowie das Badezimmer. Auch hier alles sehr helle Räume. Der Spitzboden wurde ausgebaut und verfügt somit über ein weiteres Zimmer, welches viel Licht bietet und sich gut als Büro oder auch Schlafzimmer eignet. (Im Grundriss nicht zu sehen) Im Keller befinden sich ein großzügiger Abstellraum, der Heizungsraum sowie die Garage. Der Garten grenzt zwar an die Zuglinie an, was aber nicht unbedingt als Lärmbelästigung wahrgenommen wird. Eine Lärmschutzwand ist bereits installiert und auch die Einsicht in den Garten ist somit versperrt. Die Terrasse am Haus lädt zum Entspannen und Grillen ein, der Garten verfügt über genügend Platz für eine Schaukel und ein Gartenhaus. Bringen Sie Ihren eigenen Geschmack ein und gestalten Sie sich das Haus nach Ihren Wünschen neu!

Lage

Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen. Der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bus oder Auto im Stadtzentrum, denn Oberneuland liegt zwar am Stadtrand, ist aber gleichwohl mittendrin. Steigende Einwohnerzahlen beweisen die Attraktivität von Oberneuland. Ein Grund dafür ist, dass es in Oberneuland gelungen ist, die heutigen Wünsche in Bezug auf das Wohnen mit der Tradition in Einklang zu bringen. Dabei konnten die einzigartigen Parkanlagen, die bemerkenswerten Wohnhäuser des späten 18. und 19. Jahrhunderts sowie die traditionsreichen Bauernhöfe ihre prägende Bedeutung für das Ortsbild erhalten. Die Einkaufsmöglichkeiten konzentriert sich im Stadteil auf die Standorte Mühlenfeldstraße und die Apfelallee. Ansonsten erreichen Sie auch schnell per Pkw die Schwachhauser, Horner und Leher Heerstraße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen (inkl. Ärzte und Apotheken) und Gastronomien, wobei Letztere auch in direkter Umgebung der Immobilie zu finden ist. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergarten, Kita, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium befinden in der Nähe bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Neben der schönen Natur kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig. Bezüglich der Infrastruktur ist Oberneuland über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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