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Bremen - Mittelshuchting | 5-Zimmer-Reihenendhaus mit viel Platz und Potenzial für Ihre Wohnideen!

Impressionen von Bremen - Mittelshuchting | 5-Zimmer-Reihenendhaus mit viel Platz und Potenzial für Ihre Wohnideen!
Objekt-Nr.RX191
ObjektartHaus
PLZ Ort028259 Bremen -
Verfügbar abab sofort
Baujahr1978
Kaufpreis315.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.146 m²
Grundstücks­fläche ca.286 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis25.05.2030
Energie­verbrauchs­kennwert139.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Dacheindeckung und Dachdämmung neu 2014

+ massive Klinkerfassade (Außenwand) aufwendig gedämmt

+ 5 Wohn- und Schlafzimmer

+ erneuerungsbedürftige Gas-Zentralheizung (aktuell ausgeschaltet)

+ Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ elektrische Rollläden im gesamten Haus

+ Echtholztreppenanlage

+ Fliesen und Teppichböden

+ weiße Echtholzeinbauküche im Landhausstil

+ Loggia im Hochparterre

+ Loggia im 1. Obergeschoss

+ Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne und Dusche

+ Abstellraum im 1. Obergeschoss

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Garderobe

+ großer Hobbyraum im Souterrain mit hochwertiger Vollholzbar

+ großer Heizungs- und Hauswirtschaftsraum im Souterrain

+ Terrasse und Gartenbereich mit Südwest-Ausrichtung

+ Gartenhaus

+ 1 Pkw-Garagenstellplatz

+ Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1978 erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen auf 145,81m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC verteilen, enorm viel Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Das gepflegte und grundsolide ausgestattete Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine angenehme Helligkeit dank der vielen, im Souterrain und vor den beiden Loggien sogar bodentiefen Fenster, sowie seinen schön angelegten Außenbereich mit Garten, Terrasse und zwei geräumigen Loggien. Diese Immobilie bietet Ihnen enorme Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Eingangsflur, von dem rechter Hand das Gäste-WC und linker Hand die Küche abgehen. Die weiße, u-förmige Echtholzeinbauküche im modernen Landhausstil ist komplett ausgestattet und genügt sicherlich auch den Ansprüchen eines ambitionierten Hobbykochs. Praktischerweise schließt sich gleich ein großzügiger Flur (9,02m²) an, der sich idealtypisch als Essbereich anbietet. Dieser geht „quasi nahtlos“ in das mit 22,88m² gut dimensionierte Wohnzimmer über. Dem Wohnzimmer ist eine große West-Loggia vorgelagert, die Ihnen nicht nur viel Platz (9,43m²), sondern auch einen schönen Blick in den Garten gewährt. Im ersten Obergeschoss, in das Sie über eine freischwebende Echtholztreppenanlage gelangen, erwarten Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer (20,21m²) mit eigener Loggia (7,73m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Eckdusche, ein weiteres Zimmer (12,55m²), welches sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein Abstellraum. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das holzvertäfelte Dachgeschoss. Sie treten ein in einen großzügig geschnittenen Raum (15,14m²), der sich gut zur Nutzung als Arbeits-, Hobby oder Gästezimmer eignet, aber sicherlich auch das Herz Ihres (fast) erwachsenen Nachwuchses höherschlagen lässt. Ein toller Rückzugsbereich. Im Souterrain erwartet Sie ein Highlight dieser Immobilie: Ein großer Wohnraum mit hochwertiger Vollholzbar und direktem Zugang zur überdachten West-Terrasse mit angrenzendem Garten. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene eine Werkstatt und einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Der Außenbereich bietet Ihnen einen kleinen, aber wunderschön angelegten Garten mit Gartenhaus. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht für Sie ein Pkw-Garagenstellplatz bereit.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bremen-Mittelshuchting unweit der Grenze zu Niedersachsen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einen Netto-Markendiscounter erreichen Sie bereits nach 500 Metern und weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen an der Huchtinger Heerstraße zur Verfügung (u.a. Lidl, Rewe). Für den größeren Einkauf bieten sich das Roland Center (ca. 3,3km | Rossmann, Thalia, Fielmann, H&M, Aldi) oder der EDU Einkaufspark in Grolland (5,4km | real. -, demnächst wohl Kaufland oder EDEKA, dm Drogeriemarkt, Saturn, Hornbach) an. Aber auch bis in die Bremer City ist es nicht mehr weit. Das leibliche Wohl kommt in der nahen Umgebung ebenfalls nicht zu kurz. Gleich zwei Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ansonsten gibt es auf dem Weg in die Bremer City weitere Gelegenheiten. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Ihre Kinder können in einer der vier nahegelegenen Kindertagesstätten betreut werden und in einer der beiden Grundschulen von Huchting in ihre Schulzeit starten. Anschließend besteht die Möglichkeit, die Oberschule Roland zu Bremen, das berufliche Gymnasium oder die Fachoberschule Wilhelm-Wagenfeld zu besuchen. In Ihrer Freizeit können Sie im Umfeld Ihres neuen Zuhauses erholsame Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen, am Sodenmattsee baden und entspannen oder sich sportlich beim TSV Grolland oder beim TuS Huchting betätigen. Diese bieten Ihnen die unterschiedlichsten Sportarten an, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Außerdem ist auch das Hallenbad Huchting nicht weit entfernt. Auch für Ihre Gesundheit ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Das dem Roland Center angegliederte Ärztehaus hält für Sie einige Praxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen bereit und die benachbarte Apotheke versorgt Sie mit den benötigten Arzneimitteln. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 75 in Richtung Bremen-Stadt und Delmenhorst, die Sie zuverlässig zur Autobahn 27 (Richtung Hannover und Bremerhaven) und 28 (Richtung Oldenburg) führt. Das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls eine gute Alternative. Nach 500m Fußweg stehen Sie an der Haltestelle „Varrelgraben“, von der Sie mit dem Bus (Linie 201) in Richtung Delmenhorst (mit Halt an den Bahnhöfen "Heidkrug" und "Delmenhorst"), sowie in Richtung Huchting (Roland Center) und weiter in die Bremer Innenstadt und zum Bremer Hauptbahnhof fahren können.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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