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Bremen Neue Vahr Süd | Wohnung in aufstrebender Umgebung als Kapitalanlage

Impressionen von Bremen Neue Vahr Süd | Wohnung in aufstrebender Umgebung als Kapitalanlage
Objekt-Nr.RT425
ObjektartWohnung
PLZ Ort028329 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2000
Kaufpreis189.000 €
Courtage2,9% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Mieteinahmen p.a.7560
Fläche ca.67 m²
FahrradraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis03.02.2024
Energie­verbrauchs­kennwert84.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 4 Etagen Mehrfamilienhaus, Whg im 2. OG

- 1 Stellplatz in der Tiefgarage

- Einbauküche

- Balkon mit elektr. Markise

- Separater Raum mit industrieller MIELE-Waschmaschine und -Trockner in der Tiefgaragen-Ebene

- 2 Fahrradräume separat in Holz-Häusern


2014Abschluss des langjährigen Baumängel-Verfahrens

2015Malerarbeiten – neuer Außen-Anstrich der Wohnanlage

2015Umstellung auf LED-Beleuchtung in den Treppenhäusern, der Tiefgarage und im Bereich der Außenanlage

2015 Erneuerung des Sektionaltores zur Tiefgarage

2017 Einbau von Rosten-Kästen vor allen 4 Haus-Eingängen

2018 Nachträglicher Einbau von Dachzugängen, abgehend von Treppenhaus 5M und 5N

2019Instandsetzung/Reparatur des Dachstuhls von Haus M (Dampfsperre erneuert)

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in der Vahr ist eine geeignete Anlagemöglichkeit für̈ Kapitalanleger. Man erreicht die geräumige Wohnung ü̈ber ein offenes Treppenhaus mit Fahrstuhl oder auch direkt aus der Tiefgarage. Vom Flur mit hellem Boden geht es in den Wohnbereich mit komfortabler Sitzecke und einem einladenden Essbereich. Die großen Fenster mit bodengleicher Tür zum Balkon erlauben den Blick ins Grüne. Eine geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen ein. Nach einem intensiven Arbeitstag ist das großzügige Schlafzimmer ein Ruheort für wohlverdiente Entspannung. Das hell geflieste Badezimmer mit bodengleicher großer Dusche bietet auch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch ist ein weiterer Raum, der als Abstell- und Vorratsraum genutzt wird.

Lage

Das moderne Mehrparteienhaus liegt in der Vahr, einem gepflegten Stadtteil mit kleinen Seen, Grünflächen und lockerer Bebauung. Diese Adresse bietet sehr gute Versorgungsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Berliner Freiheit mit Wochenmarkt, Ärztehaus, Apotheke einen schnell erreichbaren Anschluss zur Autobahn. In der Vahr gibt es viele Arbeitsplatz-Möglichkeiten und hohe Lebensqualität, in der man gerne seinen Lebensmittelpunkt festigt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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