x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Wellmann




Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.



Delmenhorst - Mitte | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Impressionen von Delmenhorst - Mitte | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Objekt-Nr.RS059
ObjektartHaus
PLZ Ort027749 Delmenhorst -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2021
Kaufpreis1.550.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.615 m²
Grundstücks­fläche ca.531 m²
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Anzahl Stellplätze9
Energiepass gültig bis27.05.2031

Austattungsbeschreibung

+ Bestandsgebäude aus 1897; saniert (Mitte 90er Jahre)

+ Energiebedarf Neubau: 35 kWh

+ Energieverbrauch Altbau: Erdgeschoss 137 kWh; Obergeschoss 198 kWh

+ Jährliche Mieteinnahmen nach Fertigstellung: ca. 67.000,00 €

+ Zentralheizung mit Fußbodenheizung

+ Schwimmender Estrich mit Fliesen, Teppich, Laminat, PVC

+ Kunststofffenster oder Holzfenster, Verglasung nach EnEV2016

+ Innentüren: Holzblätter glatt gesperrt mit Stahl oder Holzzarge; Außentür: Kunststoff oder Holz

+ Wände: Vliestapete mit weißem Anstrich

+ Decken: Stahlbetondecken, gespachtelt und gestrichen

+ Rauchmelder in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, sowie Fluren

+ Solaranlage auf dem Dach des Neubaus

+ Gasthermen in jeder Wohneinheit des Bestands

+ Fassaden: Neubau mit gräulichem Klinker, Bestand weiß gestrichen

Impressionen

Objektbeschreibung

Geboten wird hier ein Wohnpaket in Form eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus einem Bestandsgebäude und einer Erweiterung. Die 4 bereits vorhandenen Wohneinheiten werden um 4 weitere ergänzt. Alle vier Ebenen des Wohnhauses sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Im Keller des Anbaus befinden sich für diese Wohnungen Kellerräume als Abstellmöglichkeit und ein Fahrradraum in gemeinschaftlicher Nutzung. Die teilweise aufgeständerte Bauweise an der Hofseite bietet Platz für Mülltonnen und 3 überdachte PKW Stellplätze und 6 Außenstellplätze. Wohnung 1 (Erdgeschoss Bestandsseite): 96,52m² Wohnfläche 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Abstellraum Wohnung 2 (Erdgeschoss Neubauseite): 125,77m² Wohnfläche 4 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Wohnung 3 (Obergeschoss Bestandsseite): 113,32m² Wohnfläche 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Vollbad, Abstellraum Wohnung 4 (Obergeschoss Neubauseite): 54,75m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Balkon Wohnung 5 (Obergeschoss Neubauseite): 50,77m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Balkon Wohnung 6 (Dachgeschoss Bestandsseite): 53,64m² Wohnfläche 1 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum Wohnung 7 (Dachgeschoss Bestandsseite): 38,37m² Wohnfläche 1 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum Wohnung 8 (Dachgeschoss Neubauseite): 81,99m² Wohnfläche 3 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon

Lage

Das Mehrfamilienhaus findet sich zentral gelegen im Stadtkern von Delmenhorst. Seine Lage verspricht eine optimale Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs: ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kreditinstitute, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte - das breite Angebot ist umliegend zur Immobilie gut erreichbar. Neben einem umfangreich gestalteten Freizeitangebot, ein Mix aus Aktivität und Entspannung, lädt vor allem die Graft mit ihrer Graft-Therme zu ausgiebigen Spaziergängen und Wellness ein. Durch die gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) lässt es sich flexibel von A nach B reisen und auch der Delmenhorster Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B75 in Richtung Bremen bzw. auf der A28/A1 in Richtung Hamburg.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren