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Oldenburg - Bürgerfelde | Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Impressionen von Oldenburg - Bürgerfelde | Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz
Objekt-Nr.RR561
ObjektartWohnung
PLZ Ort026123 Oldenburg -
Verfügbar absofort
Baujahr2000
Kaufpreis239.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.76 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis23.09.2020
Energie­verbrauchs­kennwert107.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- gepflegtes 4-Parteienhaus

- Gaszentralheizung

- Holzparkett, Fliesen und Laminat

- Kunststofffenster 2-fach verglast

- elektrische Rollläden

- großes Vollbad mit Fenster

- Gäste-WC

- gepflegte Einbauküche

- Balkon mit Südausrichtung

- Vorratsraum

- Abstellfläche im Keller

- Tiefgaragenstellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1ten Obergeschoss mit separater Küche eignet sich ideal für einen Single- oder Paar-Haushalt. Vom Flur (7,7m²) aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer (24,8m²) und die vom Wohnzimmer aus zu betretende Küche (7,21m²), der ein Vorratsraum (2,72m²) direkt angeschlossen ist. Der Vorratsraum bietet nicht nur reichlich Abstellfläche, sondern auch Platz von Waschmaschine und Trockner. Den nach Süden aus gerichtetem Balkon (9,61m²), mit Blick auf einen wunderschönen, alten Baumbestand, erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Das Tageslichtbadezimmer (8,73m²) befindet sich linker Hand vom Eingang und ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, nebenan grenzt ein Gäste-WC (1,79 m²) an. Auf der rechten Seite vom Eingang liegt das nach Nordwesten ausgerichtete Schlafzimmer. Weiterhin gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser topgepflegten Immobilie. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage in einem separaten Raum genügend Platz. Das monatliche Hausgeld beinhaltet u.a. den Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst und die gesamte Außenanlagenpflege. Die Etagenwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus und eignet sich nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch ideal für die Vermietung.

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 2000 erbauten vier Parteien Haus in exponierter Lage; in Oldenburg – Bürgerfelde oder genauer gesagt im Bürgereschviertel unweit des beliebten Pferdemarkts und der Innenstadt. Das Bürgereschviertel punktet nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt und zum HBF bei gleichzeitiger Ruhe, sondern auch durch das von kleinen Stadtvillen mit liebevoll angelegten Gärten geprägte Straßenbild. Die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Innenstadt, der HBF und ZOB sowie eine gute Versorgungslage im direkten Umfeld, machen das Bürgereschviertel zu einer der attraktivsten Wohnlage Oldenburgs. Dreimal wöchentlich (Di, Do & Sa) findet auf dem Pferdemarkt der Wochenmarkt statt. Selbstverständlich finden Sie hier auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Restaurants. Die angrenzenden Stadtteile bieten nicht nur kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen der Stadt, sondern auch Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten mit Firmensitzen und Kaufhäusern. In 10 Gehminuten sind Sie am ZOB und erreichen mit nahezu allen städtischen und überregionalen Buslinien das Zentrum Oldenburgs, die umliegenden Stadtteile sowie angrenzende Städte und Gemeinden. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die Abfahrt Oldenburg-Bürgerfelde der A 293, die in 10 Autominuten erreichbar ist.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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