x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Wellmann




Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.



Hamburg - Eißendorf | Neubau im Bauhausstil zur freien Gestaltung

Impressionen von Hamburg - Eißendorf | Neubau im Bauhausstil zur freien Gestaltung
Objekt-Nr.RR154
ObjektartHaus
PLZ Ort021077 Hamburg -
Verfügbar abab sofort
Baujahr2018
Kaufpreis595.000 €
Courtage3,57% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.135 m²
Grundstücks­fläche ca.493 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Kabel/SAT TVJa
ZustandERSTBEZUG
Energiepass gültig bis21.09.2030
Energie­verbrauchs­kennwert93.90 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Baujahr 2018 (Fundament 1956)

- 3 Schlafzimmer

- Großer Wohn- und Essbereich

- Vollbad mit Dusche und Wanne

- Gäste WC

- Vorratskeller (11qm)

- Großzügiger süd-west Balkon

- Fertigstellung nach eigener Vorstellung

- Kunststofffenster 2018

- alle Leitungen neu: Strom, Waser, Heizung

- Nicht in der Einflugschneise

- unverbaubarer Blick

Impressionen

Objektbeschreibung

Viel entspannter geht der Bezug eines Neubaus nicht. Dieses schöne Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde auf dem Fundament eines Hauses von 1956 im Jahr 2018 errichtet und besticht durch die Lage am Hang sowie der schönen schlichten und kubistischen Form. Der Innenausbau kann nach Ihrem eigenen Belieben erfolgen, sodass Sie selbst Details des Innenausbaus entscheiden können. Hierzu zählen die Bodenbeläge, die Fertigstellung des Vollbads und des Gäste WCs sowie die Treppe und die Heizungsanlage. Die Fertigstellung der offenen Gewerke ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann jedoch nach Absprache mit angeboten werden. Dieses schöne Haus verfügt über insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, eine großzügige Küche (exkl. Einbauküche), Windfang, Gäste WC, ein großes Vollbad und einen kleinen Teilkeller als Stauraum. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang und einen kleinen Flur direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 40qm) mit Zugang zur großen Holzterasse, welche mit 26qm und geschmackvollen Stableuchten und dem Blick in die Ferne auf Sie wartet. Im Obergeschoss befinden sich ingesamt drei Schlafräume, wovon zwei direkten Zugang zum ca. 18qm großen Süd-West-Balkon haben und über viel Licht durch die bodentiefen Fenster verfügen. Das Vollbad im Obergeschoss ist mit offener Dusche, Badewanne sowie Handtuchheizung und Doppelwaschtisch ausgestattet. Neben dem Teilkeller steht auch ein massiver Gartenschuppen als Nutzfläche zur Verfügung.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im beliebten und familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Eißendorf am Ende einer Sackgasse. Eißendorf ist landschaftlich sehr reizvoll durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge und bietet Ihnen neben den schönsten Strecken zum Spazierengehen auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie dem Reit- oder Golfsport sowie Tennis und Fußballvereine. Der Eißendorfer Forst ist ein, über die Stadtgrenzen hinaus, bekanntes Naherholungsgebiet. Das Zentrum Harburgs mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten erreicht. Auch für Pendler in die Hamburger Innenstadt ist Eißendorf infrakstrukturell optimal gelegen. So erreichen Sie die Hamburger City per Auto und S-Bahn in ca. 15 Minuten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren