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Osterholz-Scharmbeck - Garlstedt | Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Gestaltungsspielraum

Impressionen von Osterholz-Scharmbeck - Garlstedt | Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Gestaltungsspielraum
Objekt-Nr.RP898
ObjektartHaus
PLZ Ort027711 Osterholz-Scharmbeck -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1970
Kaufpreis349.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.199 m²
Grundstücks­fläche ca.3,054 m²
Zimmer6
Badezimmer1
BefeuerungÖl
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze6
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis26.07.2029
Energie­verbrauchs­kennwert424.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Grundstücksgröße: 3.054m²

+ Wohnfläche: 199,41m²

+ Nutzfläche: 43,53m²

+ Vollunterkellerung

+ Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992, elektronisches Steuermodul müsste ersetzt werden)

+ Umstellung auf Gas möglich (Gasleitung liegt in der Straße)

+ helle Räume

+ 6 Wohn- und Schlafzimmer

+ Stäbchenparkett und Fliesenböden

+ Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ offener Kamin im Wohnzimmer

+ Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, separater Dusche und WC (zweiter Waschbeckenanschluss vorbereitet)

+ Gäste-WC im Erdgeschoss

+ Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ("Bügelzimmer")

+ Hobbyraum im Untergeschoss

+ geflieste Terrasse mit Sonnenmarkise

+ Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung

+ Außenpool

+ Gartenteich

+ 2 Pkw-Garagenstellplätze

+ weitere Pkw-Stellplätze im Einfahrtsbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (3.054m²) mit prächtigem Baumbestand und bietet Ihnen auf 199,41m² Wohnfläche enorm viel Platz, um sich mit der ganzen Familie wohlzufühlen. Die zusätzliche Nutzfläche von 43,53m² schafft zudem ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten. Dank des großen Gestaltungspotenzials haben Sie hier wirklich alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Alle Räume sind mit wertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und sorgen gemeinsam mit den vielen Echtholzfenstern mit 2-fach Wärmeschutzverglasung für angenehme Behaglichkeit in allen Zimmern. Wenn Sie durch die Haustür mit Windfang in den Flur treten, sehen Sie zu Ihrer Rechten ein helles, geräumiges Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Gegenüber der Haustür, vom Flur abgehend, erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Im Wohnzimmer erwarten Sie große Fensterfronten mit Blick in den Garten mit angrenzender Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist der offene Karmin, der für ein besonders behagliches Ambiente sorgt. Beide Bereiche sind sehr hell und bieten viel Platz, um in großer Runde zu speisen oder gesellig beisammen zu sein. Den Flur links entlang kommen Sie an der Treppe vorbei, die Sie ins Obergeschoss führt. Weiter finden Sie hier einen Abstellraum und ein Gäste WC, sowie die geräumige Küche, von der aus Sie durch die große Fenstertür den Garten betreten. Sind Sie über die Treppe ins Obergeschoss gelangt, so sehen Sie zu Ihrer Linken ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken. Alles Notwendige zur Installation eines zweiten Waschbeckens ist vorbereitet. Auf dieser Ebene finden Sie zudem vier weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Hauptschlafzimmer ist sogar ein Wandschrank integriert. Außerdem steht Ihnen hier ein Abstellraum zur Verfügung. Das große Untergeschoss offeriert Ihnen ebenfalls viel Platz, um z.B. einen Partyraum einzurichten und mit Freunden ungestört lange Spieleabende zu verbringen. Außerdem haben Sie hier ausreichend Lagerraum. Der schöne Garten bietet Ihnen enorm viel Fläche zum Spielen, für erholsame Gartenarbeit oder zum Entspannen. Zwei Garagen direkt am Haus stehen für Ihre Pkw bereit.

Lage

Das schöne, ruhig gelegene Haus in Garlstedt, befindet sich in einem ländlich gelegenen Ortsteil der Stadt Osterholz- Scharmbeck, ganz in der Nähe von „Schmidts Kiefern“, einem der wenigen Nadelwälder in der Region, der zu schönen Spaziergängen einlädt. Die mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt liegende Innenstadt von Osterholz- Scharmbeck bietet Ihnen ein riesiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auch Ärzte und Apotheken sind hier zahlreich vertreten. Für Ihre Kinder finden Sie direkt in Garlstedt eine Kindertagesstätte. Außerdem stehen für Ihre Kinder In Osterholz-Scharmbeck zahlreiche Grundschulen und weiterführende Schulen bereit, die per Fahrrad oder mit dem Schulbus einfach zu erreichen sind. In Ihrer Freizeit bieten die Sportvereine in Osterholz-Scharmbeck zu den unterschiedlichsten Ballsportarten auch Leitathletik und Tauchen(!) an. Zudem hat Osterholz- Scharmbeck eine eigene Stadthalle in der zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über stattfinden. Neben Messen finden Sie hier auch namenhafte nationale Künstler. Ein weiteres Highlight in Osterholz- Scharmbeck ist das Allwetterbad. Hier können Sie dem Wetter angepasst im Innen- und Außenbereich schwimmen und das breite Wellnessangebot des Hauses genießen. Das Künstlerdorf Worpswede liegt etwa eine halbe Stunde entfernt und lädt Sie mit seinen zahlreichen Kulturangeboten zum Verweilen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In Ritterhude finden Sie nach 20 minütiger Autofahrt das Hamme Forum, welches Ihnen ein ansprechendes Angebot an kulturellen Veranstaltungen bietet. Etwa 8 Minuten Fußweg vom Haus entfernt finden Sie eine Bushaltestelle von der Sie über den Bahnhof Bremen-Burg in 35 Minuten den Bremer Hauptbahnhof erreichen. Außerdem sind Sie mit dem Zug vom Bahnhof Osterholz- Scharmbeck aus in gut 20 Minuten in Bremerhaven. Die Stadt Bremerhaven bietet Ihnen mit dem Klimahaus, dem Auswandererhaus und dem Zoo am Meer ein ideales Ausflugsziel. Die Autobahn A27 Anschlussstelle Schwanewede erreichen Sie in nur 15 Minuten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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