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Marklohe - Oyle | Traumhafte Neubau Wohnung mit großer Dachterrasse.

Impressionen von Marklohe - Oyle | Traumhafte Neubau Wohnung mit großer Dachterrasse.
Objekt-Nr.RP161
ObjektartWohnung
PLZ Ort031608 Marklohe -
Verfügbar abAb sofort Verfügbar
Baujahr2020
Kaufpreis379.000 €
Courtage3% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.152 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandERSTBEZUG
Energiepass gültig bis23.06.2030
Energie­verbrauchs­kennwert19.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Niedrigenergiehaus (KfW 40 Plus)

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Bodentiefe Dusche mit Badezimmerfenster

- Gäste WC

- Große und sonnig ausgerichtete Dachterrasse

- Erstbezug

- Doppelgarage

- Photovoltaikanlage mit Sonnen-Batterie als Speichersystem
und 70 Prozent Einspeisung

- Kunststofffenster mit 3-fachverglasung mit Elektrischen
Rollladen

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese Neubau Dachgeschosswohnung im KfW40 Plus Doppelhaus liegt im schönen Oyle und verfügt über einen eigenen Eingang. Das Gebäude ist in hochwertiger Massivbauweise erbaut worden und erfüllt alle Anforderungen für ein Niedrigenergiehaus. Diese großzügige Dachgeschosswohnung verfügt über eine sonnig ausgerichtete Dachterrasse. Die Wohnung ist sehr modern und komfortabel geschnitten, sie bietet viel Lichteinfall und hat ebenso einen wohldurchdachten Grundriss, aufgeteilt in 5 Zimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich, großem Bad und einem Gäste WC. Eine Möglichkeit besteht auch darin, die Studiowohnung im Dachgeschoss zu vermieten oder als Gewerbliche Räume zu nutzen, da es sich um 2 abgeschlossene Wohnungen handelt die über 2 Etagen laufen. Ebenso verfügt die Dachgeschosswohnung über eine Fußbodenheizung, die das Prädikat KfW 40 Plus unterstreicht. Eine Fußbodenheizung ist im Moment einer der effizientesten Arten zu heizen. Mit ihren 5 Zimmern bietet die Wohnung obendrein genug Platz für Familien und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der offen gestaltete Küchenbereich kann mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Das helle Badzimmer verfügt über eine Ausstattung, die sich sehen lässt. Zu dieser Ausstattung gehört eine pflegeleichte bodentiefe Dusche, die mit hochwertigem Mosaik ausgelegt ist, ein Doppelwaschbecken mit WC und ein Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Vorteil ist das große Fenster, welches eine gute Belichtung bietet und zudem die Möglichkeit des optimalen Lüftens. Erwähnenswert ist die zur Wohnung gehörende Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Die Gemeinde Oyle befindet sich in unmittelbarer Nähe von Nienburg. Von hier aus gelangt man sowohl über die B 215 (Verdener Landstraße) als auch über die B 214 (Celler Straße) schnell in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle Oyle Mitte befindet sich lediglich 270 Meter von der Dachgeschosswohnung entfernt und ist in zwei Minuten Fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Buslinie 10 in ca.18 Minuten in die Altstadt von Nienburg. Für das Wohl Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt .In zwei Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum nächsten Kindergarten der lediglich zwei Kilometer entfernt ist. Die Grundschule Marklohe erreichen Sie in vier Minuten mit dem Auto. Des weiteren befinden sich NP, Lidl und Rewe in der Nähe und sind in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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