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St. Magnus | Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Hochparterre

Impressionen von St. Magnus | Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Hochparterre
Objekt-Nr.RO464
ObjektartWohnung
PLZ Ort028759 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1970
Kaufpreis145.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis26.02.2028
Energie­verbrauchs­kennwert128.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 3-Zimmer-Wohnung

- schicke Einbauküche

- Parkett und Laminat

- helles Duschbad mit WM-Anschluss und Fenster

- 2 geräumige Schlafzimmer

- Loggia mit Südausrichtung

- elektrische Rollläden

- Kellerraum, Fahrrad- und Trockenraum

- PKW-Stellplätze auf dem Hof, Garage anmietbar

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Dreizimmerwohnung in gefragter Lage ist großzügig konzipiert und bietet ein wohnliches, junges Ambiente. Dazu trägt zum einen das schicke Laminat, zum anderen die moderne Ausstattung bei, ergänzt durch die nach Süden ausgerichtete, mit 8 m² gut bemaßte Sonnen-Loggia..Sie wird von einer Markise beschattet. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Tisch und Ihren Grill für gemütliche Sommerabende! Die Wohnung bietet ein Wohlfühl-Ambiente, das Sie schon beim Betreten der Diele im Eingangsbereich empfäng. Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern hell und wohnlich mit Parkett ausgestattet und bietet großzügig Platz für Ihre Wohnmöbel. In der Küche gleich nebenan kochen Sie Ihre Lieblingsgerichte in der modernen, schicken Einbauküche mit Markengeräten. Im Bad mit Fenster ist eine große Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Der Trockenraum befindet sich im Keller. Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Küche zur Vorratshaltung und für Haushaltsgeräte. Das geräumige Schlafzimmer ist zur Nordseite gelegen und bietet viel Platz für einen großen Schrank. Der zweite Schlafraum ist ebenfalls großzügig bemessen. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Abstellraum für alles, was Sie nicht täglich nutzen. Insgesamt eine sehr schöne Wohnung in sehr guter Lage, die Sie nach Absprache ab Mai übernehmen können!

Lage

Die Wohnung liegt rückwärtig am Ende einer Anwohnerstraße (Sackgasse!) und damit sehr ruhig und schon idyllisch mit freiem Blick ins Grüne. Nichtsdestotrotz ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt und einen Bioladen. Darüber hinaus gibt es auch eine Bankfiliale sowie eine Apotheke im direkten Umfeld der Immobilie. Im nahen Lesum sind alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für größere Besorgungen stehen Ihnen problemlos die Vegesacker Innenstadt sowie das 10 km entfernt gelegen Waterfront Einkaufscenter zur Verfügung. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Nur 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt das Kinder- und Familienzentrum St. Magnus (Richthofenstraße). Der Kindergarten Firlefanz in St. Magnus befindet sich auch in der Nähe (900m). Zur Grundschule St. Magnus sind es 800 m und alle weiterführenden Schulen finden Sie in Vegesack und Lesum. Alles problemlos mit Fahrrad oder Bus zu erreichen. Ein diesbezüglich interessanter Aspekt ist die Nähe der Wohnung zur Jacobs University, die sich mittlerweile eine internationale Reputation erworben hat. Zahlreiche Sportvereine in der Umgebung bieten eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten für Alt und Jung an. Darüber hinaus gibt es in Vegesack und Lesum auch noch weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Dank der nur 130m entfernt gelegenen Bushaltestelle Tannenhof gelangen Sie mit den Buslinien 90, 91 und 92 schnell nach Vegesack bzw. nach Gröpelingen, von wo Sie dann die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 in die Bremer Innenstadt bringen (mit der Linie 3 zur Waterfront). Wenn es schneller gehen muss, nehmen Sie am besten die Regional S-Bahn 1 (Station Schönebeck oder St. Magnus), die bis zum Bremer Hauptbahnhof nur eine gute Viertelstunde braucht. Ansonsten erreichen Sie mit dem Pkw dank der A270 / A27 zügig das Einkaufscenter Waterfront, die Bremer Innenstadt oder den Flughafen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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