x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Bremen - Lehesterdeich | Großzügige Penthouse-Wohnung mit Innen-/Außenkamin und traumhafter Dachterrasse

Impressionen von Bremen - Lehesterdeich | Großzügige Penthouse-Wohnung mit Innen-/Außenkamin und traumhafter Dachterrasse
Objekt-Nr.RM879
ObjektartWohnung
PLZ Ort028357 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1990
Kaufpreis449.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.156 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze2
Energiepass gültig bis15.07.2029
Energie­verbrauchs­kennwert100.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gas-Zentralheizung (neu 2015)

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ helle Räume

+ Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ automatische Rollläden in der gesamten Wohnung (Ausnahme: Bereich der Markise)

+ alle Dachfenster mit automatischem Rollladen und Regensensor

+ Fliesen- und Teppichböden

+ Klimaanlage

+ Einbauküche im Landhausstil mit Miele Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler)

+ Kamin im Wohnzimmer

+ Badezimmer mit großer Dusche & Badewanne

+ Abstellraum im Eingangsbereich

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung

+ übergroße automatische Sonnenmarkise (Temp. / Sonne / Wind / Regen)

+ Kamin auf der Dachterrasse

+ Abstellraum auf der Dachterrasse

+ Abstellraum im Untergeschoss

+ 1 Pkw Tiefgaragenstellplatz ("Garage in Garage"): +20.000,00 €

+ 1 Pkw Tiefgaragenstellplatz (frei): +18:000,00 €

Impressionen

Objektbeschreibung

Die Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit 155,62m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Dachterrasse (anteilig) verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume realisieren können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend. Die repräsentative Penthouse Wohnung überzeugt mit Ihren großzügigen, angenehm hellen und freundlichen Räumlichkeiten, ihren wertigen Ausstattungselementen wie z.B. den großformatigen Hochglanzbodenfliesen oder dem Innen- / Außenkamin und natürlich der traumhaften Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Erwähnenswert ist sicherlich auch, dass die gesamte Wohnung klimatisiert ist, so dass Sie selbst im Hochsommer jederzeit Ihre Wohlfühltemperatur genießen können. Sie betreten die Wohnung bereits im 1. Obergeschoss, wo Sie einen Eingangsflur (5,25m²) vorfinden, der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe, Kleinmöbel und weitere Wohnaccessoires bietet. Von hier führt eine geflieste Treppe in den Wohnbereich im 2. Obergeschoss. Gleich rechter Hand gelangen Sie in das mit 44,30m² außergewöhnlich großzügige Wohn- / Esszimmer mit bodentiefen Sprossenfenstern, verklinkertem Kamin und hellbeigen Hochglanzfliesen, das ein ganz besonderes Wohnambiente ausstrahlt. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihren Gestaltungs- und Einrichtungsideen freien Lauf zu lassen, um sich hier so richtig gemütlich einzurichten. Vom Wohn- / Essbereich aus betreten Sie auch das absolute Highlight dieser Wohnung: die wunderschöne L-förmige Dachterrasse (58,12m²) mit Südwest-Ausrichtung und Außenkamin, die zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt. Praktischerweise gleich neben dem Wohn- / Esszimmer und ebenfalls mit direktem Zugang zur Dachterrasse befindet sich die mit 9,63m² gut dimensionierte Küche. Diese ist derzeit mit einer rustikalen Einbauküche mit Miele Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch z.B. für das Frühstück "unter der Woche". Den U-förmigen Flur weiter entlang kommen Sie in den "Privatbereich", der 3 Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad umfasst. Die beiden größeren Zimmer (15,87m² | 13,74m²) eignen sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer, sind aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Das vierte Zimmer (9,82m²) fungiert derzeit als Ankleidezimmer mit einem großen, fast komplett verspiegelten Einbaukleiderschrank. Aber auch hier sind andere Nutzungsmöglichkeiten problemlos realisierbar. Zwischen den drei Zimmern liegt das geräumige, komplett hellbeige geflieste bzw. gekachelte Tageslichtbadezimmer mit Dachfenster(!), Eckbadewanne, großer Eckdusche mit gemauerter Sitzbank und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC und runden das Raumangebot dieser Penthouse Wohnung ab. Fazit: Mit ein wenig Kreativität und Gestaltungswillen wird diese Wohnung zu Ihrer Wohlfühloase! Für Ihre Pkw können Sie auch noch zwei Stellplätze in der Tiefgarage erwerben, einen Freistellplatz für 18.000,00 € und einen abgeschlossenen Stellplatz für 20.000,00 €.

Lage

Die Penthouse Wohnung liegt in einer angenehm grünen Umgebung zwischen dem Menkepark und der Kreuzung Leher Heerstraße / Lilienthaler Heerstraße. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage findet man hier alles, was das städtische Leben so vorteilhaft macht, quasi "um die Ecke". In wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad bzw. Auto die Verkehrsader Leher und Horner Heerstraße, die die komplette städtische Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Gastronomien oder Ärzten und Apotheken bietet. Dank dieser äußerst günstigen Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs also gesichert: Ein REWE Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei liegt nur 200m entfernt. Nur ein wenig weiter an der besagten Kreuzung Leher Heerstraße / Lilienthaler Heerstraße (ca. 600m) finden Sie einen weiteren, größeren REWE-Supermarkt einen ALECO Bio-Laden, einen dm Drogeriemarkt sowie eine Sparkassenfiliale und eine Bäckerei. Ähnliche Angebote finden Sie in der anderen Richtung entlang der Oberneulander Heerstraße (ca. 900m). Auch das gastronomische Angebot im Umfeld der Immobilie kann sich sehen lassen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und alle Formen an weiterführenden Schulen sind schnell mit dem Fahrrad erreicht. Die "International School of Bremen" und die Universität Bremen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Das Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten in diesem Stadtteil bietet allen Sportbegeisterten etwas. Die vielen Parkflächen (z.B. Menke-Park, Rhododendronpark mit Botanika) laden zum Spazieren oder Joggen ein und wer lieber im Verein aktiv ist, findet neben dem Sportverein TV Eiche Horn, der eine große Bandbreite an Sportarten im Programm hat, auch noch den Hockey Club Horn und den Club zur Vahr, der für Tennis, Hockey und Golf bekannt ist. Die verkehrstechnische Anbindung an die Bremer Innenstadt ist dank der zentralen Lage sehr gut: Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. in den Parkhäusern der City. Kaum länger dauert es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die zu jeder Tages- und Nachtzeit zur Verfügung stehen (Buslinien 33, 34 und Nachtbus N3 + Anschluss an Straßenbahnlinie 4). Und wen es an die Nordsee oder auch mal nach Hamburg zieht, der erreicht die Autobahn A27 in wenigen Minuten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren