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Nordholz - Wurster Nordseeküste | Schickes Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten

Impressionen von Nordholz - Wurster Nordseeküste | Schickes Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
Objekt-Nr.RI950
ObjektartHaus
PLZ Ort027639 Nordholz -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1982
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.213 m²
Grundstücks­fläche ca.740 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer3
BefeuerungÖl
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze5
ZustandMODERNISIERT
Energiepass gültig bis24.03.2030
Energie­verbrauchs­kennwert74.80 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Wasserleitungen 2015

- Elektrik 2017

- Fenster 2015 mit Elektrischen Rollos

- Dämmung 2016

- Einbauküche 2015 mit Elektrogeräten & Mamor

- Einbauschränke im ganzen Haus

- Alarmanlage + Kamera

- Souterrain bewohnbar

- Kamin

- Lichtsensoren im ganzen Haus

- Markise Elektrisch

- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Elektrische Sprengel Anlage ( Bewässerung )

- Garten Ausrichtung S/W mit Granit und Natur Steine neu angelegt

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Herzen einer ruhigen Wohnsiedlung in Nordholz präsentiert sich umgeben von einem gepflegten und liebevoll gestalteten Garten, der ihren Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Die große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Sommerabenden ein, während der Vorhof weitere Stellplätze außerhalb der Garage anbietet. Ihre Sicherheit wird durch eine Alarmanlage mit Kamera unterstützt. Der helle, großzügige Hauseingang führt durch eine modern geflieste Diele in den tageslichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss. Auf einer Fläche von 95,03m² finden die Bewohner hier die harmonische Gestaltung einer hochwertigen Küche, eines Ruhe ausstrahlenden Wohnzimmers mit Kamin und einem großem Bad vor, die zusammen mit dem einladenden Essbereich den Impuls für gesellige Stunden gibt. Die intelligente Aufteilung der Wohnfläche beweist sich mit einem durch den Windfang separierten Büro. Das Highlight im Obergeschoss ist der gemütliche Balkon, der direkt an zwei mögliche Schlafzimmer angrenzt. Auf den 60,94m² verbindet ein Flur, erreichbar über einen Treppenaufgang, in dem sich die mediterrane Steinfliesenlandschaft aus der Diele fortsetzt, ein modernes Bad und zwei freundliche Zimmer zu Ihrer freien Gestaltung. Eine Besonderheit dieser Immobilie: Das durch Fenster mit Tageslicht versorgte Untergeschoss bietet neben 34,68m² praktischer Nutzfläche mit Heizungsraum, Öllager und dem Komfort eines Waschraums, den Luxus von 57,99m² Wohnfläche inklusive Bad, die durch einen eigenen Hauseingang die ideale Möglichkeit für längere Gastaufenthalte bietet. Liebhaber des komfortablen, harmonischen Wohnens finden hier ihr Zuhause!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ausgesprochen ruhiger Lage inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung in Nordholz. Nordholz liegt nur wenige Autominuten südlich von Cuxhaven und garantiert somit eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie überregionale Verkehrsmittel wie Bahn und Fähren. Zudem erreichen Sie mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten die A27, die wiederum direkte Anschlussmöglichkeiten nach Bremerhaven und Bremen bietet. Somit eignet sich das Domizil auch hervorragend für Pendler. Nordholz bietet seinen Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden sich hier Kindergärten, Schulen, Restaurants und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Ärtze und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Naherholung wird an der nördlichsten Spitze Niedersachsens groß geschrieben. So bietet die an Nordholz angrenzende Cuxhavener Küstenheide einen einmaligen Naturraum für Spaziergänge und Entdeckungen. Zudem ist es bis zur Küste nicht weit. Den Spiker Sandstrand erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, den Badestrand Dorum in 10 Minuten und den Sahlenburger Strand in nur 20 Minuten. Von dem Sahlenburger Strand aus lassen sich tolle Tagestouren in das unmittelbar vorgelagerte UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer starten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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