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Langwedel-Völkersen | Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage

Impressionen von Langwedel-Völkersen | Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage
Objekt-Nr.RI549
ObjektartHaus
PLZ Ort027299 Langwedel / Völkersen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr
Kaufpreis270.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.177 m²
Grundstücks­fläche ca.860 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung

- Echtholzfenster 2-fach Schallschutzverglasung

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Fliesen,Teppichböden, Parkett und Laminat

- Helle Einbauküche hochwertigen mit elektrischen Einbaugeräten und Fussbodenheizung

- Kamin im Wohnzimmer

- Saunahaus auf dem Dachboden

- Gäste-WC im Eingangsbereich, mit Dusche

- Garten- und Terrassenbereich mit Südwest Ausrichtung

- Teichanlage im Gartenbereich

- Große Werkstatt im Außenbereich

- 2 Pkw Carportstellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Das äußerst individuell gestaltete Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet Ihnen mit 5 Wohn- bzw. Schlafzimmern auf rund 177 m² Wohnfläche enorm viel Platz für Ihre Familie. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einer sehr großzügigen Diele, von der alle Räume im Erdgeschoss direkt abgehen. Rechts abgehend von der Diele, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Das mit seinem Parkettboden und dem Kamin eine gemütliche Atmosphäre in den Wohnbereich bringt. Von der Diele links ab geht es in die sehr schicke Küche, die durch ihre cremefarbenlackierten Oberflächen und hochwertigen Markeneinbaugeräte besticht. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC und den gut dimensionierten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Holztreppe führt Sie im 1.Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Schlafräume, sowie das schicke Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fussbodenheizung. Des weiteren finden Sie 1.Obergeschoss noch ein Ankleidezimmer. Ganz oben befindet sich der teilweise ausgebaute Dachbaden, mit eingebauter Sauna. Der Garten mit gepflasterter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Im Sommer werden sie die Stunden dort in Ruhe beim Grillen oder Relaxen genießen können, frei von dem üblichen Alltagslärm. Der Doppelcarport bietet Platz für 2 Fahrzeuge und einem Werkstattraum mit elektrischer Versorgung.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Völkersen, in erholsamer Lage, unweit vom Zentrum Langwedels entfernt, in einem angenehmen Wohn- bzw. Lebensumfeld. Langwedel liegt zwischen Bremen und Verden im Weser-Aller-Flachland, ca. 25 km südöstlich von Bremen, in der nördlichen Mittelweserregion und verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und Grundversorgung: Es gibt Kindergärten und Grundschulen, eine Oberschule, sowie Einkaufsmärkte mit Getränkemarkt, Banken, eine Poststelle, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, mehrere Gaststätten und weitere Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie eine Vielzahl von Vereinen. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut. Der Bahnhof Langwedel liegt an der Strecke Hannover–Bremen und ist eingebunden in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen / Niedersachsen (VBN). Es bestehen also regelmäßige Verbindungen nach Verden und Bremen (tagsüber halbstündlich). Autofahrer erreichen beide Städte schnell über die Autobahn A 27 (Anschlussstelle Verden-Nord oder Langwedel-Daverden) oder über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Posthausen).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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