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Bremen - Nord | Schickes, neuwertiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

Impressionen von Bremen - Nord | Schickes, neuwertiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!
Objekt-Nr.RG928
ObjektartHaus
PLZ Ort028777 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2011
Kaufpreis399.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.138 m²
Grundstücks­fläche ca.620 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis15.09.2021
Energie­verbrauchs­kennwert65.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 2011 erstellt durch Tönjes & Meichsner

- KfW 70 Haus, Gasbrennwertheizung Brötje mit Solar, 300 l Wasserspeicher

- Fussbodenheizung im gesamten Haus

- hochwertige Ausstattung

- Kunststofffenster 2fach verglast, Rollläden, teilw. elektrisch

- 3 Schlafzimmer und Ankleide

- schickes Bad mit Dusche und Wanne, Handtuchheizkörper

- elegantes Laminat und Fliesen

- Gartenanlage vom Gärtner, pflegeleicht

- Funkalarmanlage Bosch Smarthome System, erweiterbar

- zwei Gartenhäuser, davon eines 2018 erstellt

- Genehmigung zur Erstellung eines Carports

- Internet in allen Räumen

- Pelletofen kann erworben werden (aus 2017, Neupreis 8.000 €)

- Dachboden, ausbaubar

Impressionen

Objektbeschreibung

Das moderne, perfekt ausgestattete Haus bietet eine wohnliche Atmosphäre und lässt keine Wünsche offen. Erst 2011 erstellt erfüllt es mit einem perfekten Schnitt alle Ansprüche einer Familie. Der repräsentative Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste. Das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit integrierter Küche ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die bodentiefen Fenster lassen den Blick in den liebevoll gestalteten, pflegeleichten Garten schweifen. Ein gemütlicher Pelletofen schafft Wärme und eine behagliche Atmosphäre und ist optional erwerbbar. Die schicke Küche überzeugt mit wertiger Ausstattung und wird jeden ambitionierten Koch begeistern. Gleich nebenan ist ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet, mit praktischem Ausgang zum Stellplatz neben dem Haus. Ein weiterer Raum kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Der Abstellraum unter der Treppe und das Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Erdgeschoss. Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung beheizt und mit Rollläden ausgestattet. Eine Treppe im Eingangsbereich führt zur Galerie im Obergeschoss, die sich durch ein Fenster erhellt zur vielseitigen Nutzung anbietet und von der alle weiteren Räume abgehen. Hier beeindruckt das großzügige Bad, das mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung einlädt, genussvoll in den Tag zu starten, oder diesen in der Wanne ausklingen zu lassen. Das Elternschlafzimmer ist durch einen separaten Ankleidebereich mit dem Bad verbunden. Zwei ansprechende Kinderzimmer können nach Ihren Wünschen viele Nutzungsmöglichkeiten finden. Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche für Ihre Siebensachen.

Lage

In einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo 30 in Bremen-Rönnebeck-Farge gelegen bieten sich hier kurze Wege zu Schule und Kindergärten, eine perfekte Anbindung an die Autobahn A27 und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder der Nordwestbahn erreichen Sie die Bremer Innenstadt problemlos in einer guten halben Stunde. Das Haus befindet sich in einer durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägten, ruhigen Straße. Hier kennt man sich und pflegt ein gutes Miteinander. Der Bäcker ist fußläufig erreichbar, alle anderen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Auch verschiedene Sportmöglichkeiten werden hier geboten. Die Nähe zur Weser ist mit Angeboten zum Segeln im Blumenthaler Wassersportverein verbunden.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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