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Oyten - Zentrum | Modernes Ein- / Zweifamilienhaus mit exklusiver Haustechnik in ruhiger Wohnstraße!

Impressionen von Oyten - Zentrum | Modernes Ein- / Zweifamilienhaus mit exklusiver Haustechnik in ruhiger Wohnstraße!
Objekt-Nr.RE866
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2010
Kaufpreis795.000 €
Courtage5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.293 m²
Grundstücks­fläche ca.577 m²
Zimmer10
Schlafzimmer8
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze7
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis30.11.2029
Energie­verbrauchs­kennwert33.10 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Massiver Klinkerbau

+ Option auf Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus (Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden)

+ Videoüberwachung um das gesamte Haus (HD)

+ Alarmanlage von Honeywell (Fensterkontakte + Bewegungsmelder)

+ Wasserfilteranlage

+ zentrales Staubsaugersystem

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ elektrische Rollläden im gesamten Haus Siemens SPS gesteuert

+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

+ wassergeführter Kamin von Spartherm mit Computersteuerung

+ weiße Einbauküche der Firma Schröder mit elektrischen Einbaugeräten der Firmen GAGGENAU und MIELE

+ Badezimmer im Erdgeschoss mit WC, Bidet, ebenerdiger Dusche

+ Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche

+ Saunabereich mit WC und Dusche im Untergeschoss

+ großer Hobbyraum und diverse Abstellräume im Untergeschoss

+ überdachte Terrasse und Gartenbereich in Südwest-Ausrichtung

+ elektrische Sonnenmarkise

+ 2 Pkw-Garagenstellplätze | 5 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus überzeigt besonders durch seine moderne Ausstattung, die zukunftsweisende Haustechnik und das stilvolle Design. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Küche im Obergeschoss besteht auch die Option auf Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. die Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Sind Sie durch den repräsentativen Eingangsbereich ins Haus gelangt, so sehen Sie linksseitig ein Tageslichtbadezimmer mit Bidet, ebenerdiger Dusche, WC und Badewanne. Den Flur entlang gelangen Sie in den luxuriösen Wohnbereich. Hier erwartet Sie direkt ein Highlight dieser Immobilie, ein wassergeführter Kamin von Spartherm mit Computersteuerung, der für ein besonderes Gefühl von Gemütlichkeit sorgt. Die angrenzende Küche lässt sich durch eine Schiebetür vom Wohnbereich separieren und beherbergt eine stilvolle, weiße Einbauküche der Firma Schröder mit hochwertigen elektrischen Einbaugeräten von GAGGENAU und MIELE. Von der Küche aus haben Sie einen Zugang zur Garage mit eigenem WC-Bereich. Einkäufe können so ganz bequem auf kürzestem Wege ins Haus gebracht werden. Weiter haben Sie im Erdgeschoss zwei Räume die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten. Sind Sie über die Treppe im Eingangsbereich ins Obergeschoss gelangt, so finden Sie auf dieser Ebene fünf Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Diese hellen, geschmackvollen Räume bieten sich hervorragend zur Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Raum mit zahlreichen Einbauschränken, die optimalen Stauraum bieten. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Highlight dieser Immobilie: einen Saunabereich mit WC und Dusche, der zum Entspannen einlädt. Des Weiteren haben Sie hier einen großen Hobbyraum, einen Waschraum sowie weitere Räume, die zur Lagerung und Aufbewahrung beste Verwendung finden. Im Außenbereich erwartet Sie der wunderschöne Garten- und Terrassenbereich mit Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich hervorragend Grillfeste mit der Familie und Freunden feiern; durch die überdachte Terrasse sogar auch bei instabilem Wetter. Für Ihre PKW stehen zwei Garagen- und fünf Freistellplätze zur Verfügung. Der Punkt Sicherheit kommt bei dieser Immobilie wirklich nicht zu kurz: eine Videoüberwachung besteht um das ganze Haus herum. Außerdem ist die SPS-Hauselektrik sehr zukunftsweisend.

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe der Stadtgrenze zu Bremen. Die Gemeinde Oyten ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot. Dazu gehören Grundschulen, die Integrierte Gesamtschule mit Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Facharztpraxen. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe (z.B. Rewe, Penny, Aldi, Rossmann Drogerie, Bäckerei, etc.) und das Einkaufscenter "Weserpark" liegt quasi um die Ecke. Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist das sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomische Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. Für den Naherholungssuchenden bietet die Fischerhuder Wümmeniederung ein perfektes Ausflugsziel. Mit dem Fahrrad ist man bereits nach 20 Minuten inmitten der Naturlandschaft. Wer eine etwas ausgedehntere Tour plant, sollte sich hierbei das weit bekannte Eis aus Fischerhude nicht entgehen lassen. Auch für Ihre sportliche Aktivität ist gesorgt. Der TV Oyten liegt mit dem Fahrrad nur 5 Minuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Ballsportarten und Leichtathletikangebote. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, hierdurch kommen sie schnell in die Richtungen Hamburg, Osnabrück, Walsrode und Bremerhaven. Auch der öffentliche Nahverkehr ist eine Alternative. Mit den VBN-Buslinien 745 und 796 erreichen Sie bequem alle wichtigen Orte in Oyten (inkl. Busbahnhof) und den Sagehorner Bahnhof. Vom Oytener Busbahnhof verkehren mehrere Linien am Tag und spät abends zwischen Bremen und Oyten. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnlinie Bremen-Hannover (Bahnstation Achim) und Bremen-Hamburg (Bahnstation Sagehorn).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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