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Weyhe - Leeste | Schicke, sehr gepflegte 3,5 -Zimmer-Doppelhaushälfte

Impressionen von Weyhe - Leeste | Schicke, sehr gepflegte 3,5 -Zimmer-Doppelhaushälfte
Objekt-Nr.QZ620
ObjektartHaus
PLZ Ort028844 Weyhe -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1997
Kaufpreis319.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.106 m²
Grundstücks­fläche ca.281 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze2
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis14.11.2029
Energie­verbrauchs­kennwert98.10 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- sehr gepflegte Doppelhaushälfte, 3,5 Zimmer

- Markenküche (2014, Wagner Wohnen)

- Fußbodenheizung im gesamten Haus, Viessmann Heizung 2010

- Kunststofffenster, doppelverglast mit Rollläden, Fliegenfenster, Haustür neu

- Ausbaureserve unter dem Dach mit Fenster

- niedrige Energiekosten

- Garten neu angelegt, elektr. Markise

- Doppelcarport und Gartenhaus 2015

Impressionen

Objektbeschreibung

Die 1997 gebaute und fortlaufend renovierte Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet Ihnen auf 115m² ein gemütliches Wohn- und 2 Schlafzimmer und damit mehr als ausreichend Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können. Das Haus ist sehr gepflegt und überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre, seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine qualitativ überdurchschnittliche Ausstattung. So ist der untere Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die durch die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung erwärmt werden und pflegeleicht sind. Im Erdgeschoss dominiert das gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer, das dank des hochwertigen Fliesenbodens und der bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, eine sehr angenehme Wohnatmosphäre ausstrahlt. Von hier aus betreten Sie auch die geflieste Terrasse, die an Sonnentagen von einer Markise beschattet wird, und den pflegeleicht angelegten, schönen Garten. Erwähnenswert ist definitiv auch die erst 2014 erneuerte, gut angeordnete, geschmackvolle Einbauküche. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch den Eingangsflur, eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum unter der Treppe ist praktisch als zusätzlicher Stauraum. Die Galerie im Obergeschoss, die Sie über eine massive Echtholztreppe erreichen, istder Ausgangspunkt für 3 mit attraktivem Laminat ausgelegte Zimmer, die sich dank Größe und Schnitt äußerst flexibel nutzen und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Der Blick über die Felder ist hier einmalig! Ein geschmackvoll gefliestes Vollbad mit neuwertigem Waschtisch, Wanne und separater Dusche komplettieren das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Staufläche genutzt, kann aber zusätzlich ausgebaut werden. Ein Fenster ist schon vorhanden.

Lage

Die Doppelhaushälfte mit ihrem neu angelegten Garten und (pflegeleichten) Bepflanzungen, liegt mittig zwischen dem Ortszentrums Weyhe-Leeste und dem Kirchweyher Marktplatz in einer ruhigen, schön grünen und damit sehr familienfreundlichen Umgebung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Die hohe Lebensqualität und das naturnahe Wohnen in Citynähe werden Sie bestimmt zu schätzen wissen. Dank der günstigen Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs äußerst bequem zu realisieren: In wenigen Minuten erreichen Sie per Fahrrad oder mit dem Pkw einen Verbrauchermarkt (REWE), oder verschiedene Discounter-Märkte (NETTO, Lidl, Aldi), Bäckereien, eine Drogerie (Rossmann), Ärzte und Apotheken, Bank- und Sparkassenfilialen sowie ein umfassendes gastronomisches Angebot mit Cafés und Restaurants mit regionalen und internationalen Speisen. Das Weyher Theater ist weithin bekannt und befindet sich am Marktplatz, auf dem samstags ein regionaler Wochenmarkt stattfindet. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Kooperative Gesamtschule sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben der herrlichen Natur mit ihren reizvollen Landschaften bieten unter anderem auch verschiedene Sportvereine Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Erwähnenswert in diesem Zusammenhang ist das nahe gelegene Freibad Kirchweyhe. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Mit Bus und Bahn vom Kirchweyher Bahnhof erreichen Sie die Innenstadt in 12 Minuten. Die Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt., ca 15 Minuten zum Bremer Flughafen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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