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Bremen - Rablinghausen | Schickes, individuelles 2 Parteien Haus mit 9 Zimmern

Impressionen von Bremen - Rablinghausen | Schickes, individuelles 2 Parteien Haus mit 9 Zimmern
Objekt-Nr.QX934
ObjektartHaus
PLZ Ort028197 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1926
Kaufpreis299.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.168 m²
Grundstücks­fläche ca.400 m²
Zimmer9
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis18.10.2029
Energie­verbrauchs­kennwert144.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 2 Wohneinheiten

- Haus Isoliert 2009

- Heizung 2009

- Heizkörper Teilweise 2009

- Dachboden Isoliert 2011

- Einbauküche

- Terrasse + 2 Balkone

- Großer gepflegter Garten

- Gartenhaus Massiv

- Vollunterkellert

Impressionen

Objektbeschreibung

Das Haus überzeugt durch ihren interessanten, sehr individuellen Schnitt mit vernünftigen Raumgrößen, ihr gepflegtes Erscheinungsbild, ihre angenehme Helligkeit sowie ihre grundsolide Ausstattung und den Wunderschönen großen Garten. Im Souterrain finden Sie das Badezimmer, einen Waschraum, ein Lagerraum, das Badezimmer für die Hochparterre, ein Spiel Zimmer und den Zugang in den Garten. In der Hochparterre befinden sich auf der Linken Seite das Schlafzimmer und die Küche, auf der Rechten Seite ein Abstellraum und die Treppe ins Untergeschoss sowie in das Obergeschoss und gerade durch das Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie auf der Rechten Seite das Gäste-Wc, die Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon. Gerade durch das Wohn Zimmer sowie Links das Büro Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich Rechts ein Abstellraum und das Badezimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon und ein Schlafzimmer. Gerade durch ein weiteres Schlafzimmer und Links der Hauswirtschaftsraum.

Lage

Das Reihenhaus liegt im schönen Rablinghausen an der Grenze zu Woltmershausen. Das Leben im recht zentral gelegenen Stadtteil Rablinghausen mit den zwei Ortsteilen Rablinghausen und Woltmershausen kann man als beschaulich bezeichnen. Von hier aus ist es auch nur ein Katzensprung zu der Weser und ins Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen. Die Nahversorgung ist gesichert: In unmittelbarer Nähe des Hauses an der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, der Woltmershauser Straße, finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Grundschule am Dorfkampsweg sowie ein Kindergarten direkt gegenüber der Grundschule und ein Schulzentrum (Sekundarstufe 1, d.h. bis zur 10. Klasse) liegen quasi "um die Ecke". Andere weiterführende Schulen finden Sie in der Neustadt, die problemlos mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen ist. Für Erholung im Grünen sorgt der Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen, der sich bis zum Lankenauer Höft erstreckt. Der TS Woltmershausen ist der größte Sportverein im Stadtteil. Auf der Bezirkssportanlage Hanseaten-Kampfbahn im Hansaweg bietet der Verein zahlreiche Sportangebote für Jung und Alt. Von der Haltestelle Stromer Straße mit der Buslinie 24 gelangen Sie schnell und direkt in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind. Mit dem Pkw sind Sie kaum schneller in der Bremer City, können aber über die B75 / A281 zügig die Weser queren bzw. die Autobahnen A1 und A 27 erreichen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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