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Bremen | Charmantes Reihenhaus im Westend
| Objekt-Nr. | QP307 |
| Objektart | Haus |
| PLZ Ort | 028217 Bremen - |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Baujahr | 1959 |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) |
| Fläche ca. | 96 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bad mit Dusche | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Zustand | TEIL_VOLLSANIERT |
| Energiepass gültig bis | 06.10.2027 |
| Energieverbrauchskennwert | 153.00 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
Sanierung 2018
- Elektrik
- Böden
- Badezimmer
- Heizkörper
- Wände
- Treppe
- Fenster
Gas- Zentralheizung Januar 2021
Impressionen
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahre 1959 wurde erst 2018 saniert und wartet mit einer komfortablen Innengestaltung auf. Durch die Haustür betreten Sie den Flur. Dieser hat Platz für eine Garderobe und genießt, durch die Verglasung in der Haustür, viel Sonnenlichteinfall. Besonders schön ist die Klinkerverkleidung an der Seitenwand, die dem Zuhause schon beim Eintreten ein heimeliges Flair verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich, neben Küche und Wohnzimmer, ein kleines GästeWC. Die Einbauküche hat ein helles Konzept, mit weißer Verkleidung und Naturholzelementen, das ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Essen ein. Für mehr Besuch bietet der Wohnraum ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Eine gemütliche Wohnlandschaft mit tollem Parkettboden schafft Raum für gemeinsame Stunden. Ein Highlight ist der von Klinkerfassade umgebene Kamin, der als Entspannungsplatz des Hauses gilt. Durch eine Glastür neben den großen Fenstern gelangt man auf eine Terrasse, die von einem hübschen Beet umringt ist. Im Obergeschoss befindet sich ein helles, elegantes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und moderner Ausstattung. Daneben liegt das neumodische Schlafzimmer, das durch eine große Glastür viel Tageslicht bekommt. Durch diese betritt man den großen Balkon, der einen tollen Ausblick verspricht. Hier können viele schöne Sonnenstunden verbracht werden. Ein weiteres Schlafzimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch hier fällt reichlich Tageslicht in einen freundlichen Raum. Das Haus ist unterkellert, wodurch sich ausreichend Stauraum ergibt. In ruhiger Lage ist diese Immobilie ein Heimathafen in Wesernähe. Zusätzlich gibt es hier noch eine Ausbaureserve, der Bodenraum von 14,08m². Dieser könnte ausgebaut werden und würde dann sehr gut als zusätzliches Zimmer genutzt werden können.
Lage
Dieses Reihenhaus im Bremer Westend steht inmitten eines familiären Wohngebietes im Westen der Stadt. In der Nähe befinden sich diverse Schulzentren - von der Vorstufe bis zum Berufsabschluss. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze erreichbar und auch der Restaurantbesuch kann mit einem Spaziergang verbunden werden. Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten zum nächsten Sportverein. Die nächstgelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle ist die Gustavstraße. Von hier aus gelangen sie innerhalb von zehn Minuten zum Bremer Hauptbahnhof, der Sie an das Regional- und Fernschienennetz anbindet. Wer gerne mit dem Fahrrad fährt, gelangt innerhalb einer Viertelstunde in die schöne Altstadt Bremens, mit dem Schnorr, dem Dom und den grünen Wallanlagen. Besonders toll ist die benachbarte Lage zur Überseestadt, in der viele kulturelle und gastronomische Angebote beheimatet sind.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
