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Bremen - Ellener Feld | Sehr helle und ruhige Doppelhaushälfte nähe Mercedes!

Impressionen von Bremen - Ellener Feld | Sehr helle und ruhige Doppelhaushälfte nähe Mercedes!
Objekt-Nr.QH915
ObjektartHaus
PLZ Ort028327 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1956
Kaufpreis298.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.156 m²
Grundstücks­fläche ca.295 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis24.06.2028
Energie­verbrauchs­kennwert166.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Einbauküche ca. 5 Jahre alt

- Im Erdgeschoss 3 m hohe Decken, aktuell abgehängt

- Gas Heizung aus dem Jahr 1999

- Dacheindeckung aus den 70ern

- Fenster 3-Fach verglast ca. 5 Jahre alt

- Elektrische Rolladen inkl. Zeitschaltuhr und teilweise Sonnensensoren

- Gäste-WC ca. 4 Jahre alt

- Neuer Kanal im Jahr 2015

- Neue Gas- und Wasserleitungen im Jahr 2000

- Terrasse teilweise überdacht

- Wäscheraum für Waschmaschine und Trockner im OG

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese sehr großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich im wunderschönen Bremen - Ellener Feld! Es handelt sich um keine typische Doppelhaushälfte, da sie für sich ganz alleine wirkt und zählt. Durch den Haupteingangsbereich erreichen Sie den Flur und das Treppenhaus. Von dort aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit vielen Möglichkeiten. Am Nachmittag erstrahlt der gesamte Raum im Sonnenschein und bietet daher viel Atmosphäre. Weiter durch den Flur erreichen Sie die großzügige Wohnküche mit genügend Platz für einen Esstisch. Die gerade mal 5 Jahre alte Küche ist im Kaufpreis inklusive! Von der Küche aus haben Sie Zugang zu der seitlich gelegenen Terrasse, die teilweise mit Glas überdacht ist, so dass Sie auch bei einem kleinen Sommerregen gemütlich sitzen bleiben dürfen. Sie bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Nach hinten gelegen ist ein kleines Büro sowie der Hintereingang des Hauses. Von dort gelangen Sie bequem zu der dazugehörigen Garage und können Ihren Einkauf problemlos ins Haus bringen. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC, welches erst vor 4 Jahren neu gemacht wurde. In der oberen Etage des Hauses befinden sich drei Zimmer, die gut als Schlaf- und Kinderzimmer sowie Gästezimmer genutzt werden können. Auch befindet sich hier das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein separater Raum für die Wäsche sowie Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Weiter gehört zu dem Haus noch ein Spitzboden für allerlei Dinge und ein Teilkeller, wo sich auch die Heizungsanlage befindet. Insgesamt ein sehr schön aufgeteiltes Haus und genügend Platz für eine Familie. Der Garten befindet sich hauptsächlich vor dem Haus und ist aktuell als Steingarten, im mediterranen Stil, angelegt. Hier ist Ihr ganz eigener Geschmack gefragt - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Lage

Das Ellener Feld in Bremen gehört zum Stadtteil Osterholz. An der gleichnamigen Osterholzer Heerstraße liegen die riesigen Betriebsgelände des Mercedes-Benz-Werks und des Werks von Atlas Elektronik, sowie der ebenfalls große Osterholzer Friedhof. Diese drei markanten Areale spiegeln die Gegensätzlichkeit von Industrie und eher naturbelassener Grünfläche wider, die sich im Ellener Feld an vielen Stellen zeigt. Weiter im Inneren des Ortsteils Ellener Feld dominieren frei stehende Einfamilienhäuser das Straßenbild. Die meisten Straßen sind sehr ruhig und die zu den Grundstücken gehörigen Gärten wirken gehegt und gepflegt. An dieser Stelle befindet man sich eindeutig im dörflichen Teil des Ellener Feldes. Die kleineren Nebenstraßen der Osterholzer Landstraße, deren Bezeichnung eine gewisse Ländlichkeit schon im Namen trägt, sind von eher dörflicher Idylle geprägt. An dieser Straße liegt auch das Klinikum Bremen Ost. Im benachbarten Stadtteil Sebaldsbrück, in direkter Nähe zum Mercedes-Benz-Werk, befinden sich der Schlosspark und das an ihn angrenzende öffentliche Schlossparkbad, das sowohl ein Hallen- als auch ein Freibad enthält. Drei Kindergärten kümmern sich um die kleinen Bewohner des Ortsteils. Eine Grundschule und drei Schulzentren der Sekundarstufe I befinden sich im Ellener Feld, Gymnasien müssen in der östlichen Vorstadt, Mitte oder Schwachhausen besucht werden. Die Bremer Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr über Stadtbusse und die Straßenbahnlinien 2 und 10 (ab Sebaldsbrück) zu erreichen. Um zum Hauptbahnhof zu kommen, muss man meistens einmal umsteigen. So kann man mit einem der Stadtbusse in zirka fünf Minuten nach Sebaldsbrück fahren oder alternativ zum Weserpark, um von dort innerhalb einer etwa 25-minütigen Straßenbahnfahrt zum Hauptbahnhof zu gelangen. Das Ellener Feld birgt viele Kontraste: Der Stadt-Land-Gegensatz zeigt sich sowohl in der Architektur als auch in dem Vorhandensein zahlreicher Gewerbegebiets- und Grünflächen. Auf den öffentlichen Nahverkehr oder ein Auto ist man hier angewiesen, da die Bremer Innenstadt weder zu Fuß noch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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