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Oyten I Helle, gut geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenstraße

Impressionen von Oyten I Helle, gut geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenstraße
Objekt-Nr.QB738
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1980
Kaufpreis285.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.194 m²
Grundstücks­fläche ca.500 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze3
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis08.05.2026
Energie­verbrauchs­kennwert119.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Parkett- Fliesen- und Teppichböden

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Helle Einbauküche mit hochwertigen NEFF Einbaugeräten NEU 2011

- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

- Rollläden im gesamten Haus, teilweise elektrisch

- Echtholztreppenanlage ins Obergeschoss

- Gasheizung NEU 2014

- Terassenbereich mit Süd-Ost Ausrichtung

- Gartenhaus im Vorgarten und Terassenbereich

- 1 PKW-Garagenstellplatz (gefliest) mit elektrischem Rolltor NEU 2011

- 2 PKW-Stellplätze im Hof

Impressionen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Lage von Oyten. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie hier in das großzügige Esszimmer, an das sich die Küche als nächster Raum direkt anschließt. Zum Wohlfühlen lädt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ein. Bei gutem Wetter kann man hier auf der Terrasse oder gleich im Garten die Sonne genießen. Und sollten Sie die Sonne mal meiden wollen, steht Ihnen ebenfalls ein überdachter Bereich zur Verfügung, der durch die vorhandenen Schiebetüren auch noch angepasst werden kann. Im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem noch drei weitere Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie noch mehr gut isolierten Wohnraum vor, der an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse noch angepasst werden kann. Außerdem ist hier oben in den Schrägen viel Staufläche geboten, die natürlich optisch abgetrennt ist. Und sollte dieser Stauraum noch nicht ausreichen, ist ebenfalls ein Spitzboden vorhanden.

Lage

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Oyten, nahe der östlichen Stadtgrenze Bremens. Die Gemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot im Ort und dem Umland, das unter anderem Grundschulen und Gymnasien bereit hält. Außerdem gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie die naheliegende Aller-Weser-Klinik in Achim. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Immobilie verfügbar und das Shopping-Center "Bremer Weserpark" liegt quasi um die Ecke (max. 10 Minuten per Auto). Neben den vielen Einzelhändlern und Handwerksbetrieben ist das für einen Ort dieser Größe sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomischen Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum kulinarische Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in ca. 15 Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnlinie Bremen-Hannover (IC Anschluss!) bzw. Bremen-Uelzen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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