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Worpswede | Romantisches Reetdach Landhaus mitten in der Natur nahe Zentrum

Impressionen von Worpswede | Romantisches Reetdach Landhaus mitten in der Natur nahe Zentrum
Objekt-Nr.PU332
ObjektartHaus
PLZ Ort027726 Worpswede -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1845
Kaufpreis645.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.333 m²
Grundstücks­fläche ca.3,970 m²
Zimmer10
Badezimmer3
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze10
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis24.04.2025
Energie­verbrauchs­kennwert163.50 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Einbauküche mit modernen Einbaugeräten

- Bodenbeläge: Landhausdielen, Kork-, Fliesen- und Schiefersteinböden

- Kaminofen

- elektrisches Einfahrtstor

- Echtholz Doppelfenster

- 3 Carport Stellplätze

- Satelliten Anlage

- Reetdach (Wetterseite) in 2014 komplett erneuert

- Einliegerwohnung

- letzte umfangreiche Teilrenovierung im Innen- und Außenbereich (2014/ 2015)

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Landhaus wurde Anno 1845 erbaut und befindet sich direkt an einem der Wahrzeichen Worpswedes gelegen, der Mühle. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Auf dem großzügigen Grundstück mit Scheune bietet sich die Möglichkeit der Pferdehaltung. Die geräumige Wohnfläche von rd. 333 qm erstreckt sich auf 2 Ebenen und bietet diverse Räumlichkeiten, bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Einliegerwohnung gehört ebenfalls zum Immobilienangebot. Drei Bäder im gesamten Haus sowie die sehr großzügigen Wohn-Dielenbereiche mit Kaminzimmer komplettieren das Raumangebot. Der hochwertige und ursprüngliche Charakter des Erdgeschosses ist erhalten und steht in Symbiose zu den immer wieder liebevoll renovierten Räumen. Eine Teilrenovierung ist zuletzt 2015 erfolgt. Ein tatsächlich wundervolles Reetdachanwesen, geeignet für Tier- und Pferdeliebhaber, welche in idyllischer Lage mitten im beliebten Worpswede mit guter Verkehrsanbindung leben möchten. Auch anderweitige individuelle Nutzungen sind hier gut vorstellbar. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außerordentlichen gepflegten Zustand und ist komplett durch imposante Pflanzen und Hecken eingefriedet. Zugang erhält man durch ein elektrisches Einfahrtstor. Weitere Weideflächen in der Nähe des Reetdachanwesens können ggf. erworben werden. Ein größeres Gestüt, sowie einige Reiterhöfe sind in unmittelbarer Nachbarschaft schnell erreicht. Das Nebengebäude (Scheune) kann mit wenig Aufwand zum Stall umfunktioniert werden und bietet dann eine Beherbergung von mindestens 6-8 Pferden. In fußläufiger Entfernung erreicht man die Hamme, ein kleiner Fluss mit einem Badestrand. Viele Boots- und Kanufahrer nutzen dieses Gebiet und deren Wassersportmöglichkeiten. Weitere Nebengebäude wie Garage und Carport komplettieren das Angebot.

Lage

Worpswede ist als anerkannter Erholungsort bundesweit bekannt. Die Landschaft hat dem Ort das Besondere gegeben, die Kunst aber etwas Einmaliges. Seit 125 Jahren ist Worpswede Künstlerkolonie und Lebensort. Worpswede ist geprägt durch den Weyerberg sowie die Weite der Landschaft. Die Verbindung von Kunst, Kultur und Landschaft – genau das macht Worpswede zu einem ganz besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Neben dem zauberhaften Flair bietet Worpswede zudem großartige Gastronomien, Museen, Galerien und Musikveranstaltungen. Worpswede und die angrenzende Gemeinde Lilienthal verfügen über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten, etc. Busse bringen Sie zeitnah an Ihr Ziel und mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Bremer Innenstadt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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