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Tarmstedt | Großzügiges, sehr individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

Impressionen von Tarmstedt | Großzügiges, sehr individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
Objekt-Nr.PR321
ObjektartHaus
PLZ Ort027412 Tarmstedt -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1999
Kaufpreis259.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.205 m²
Grundstücks­fläche ca.831 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis20.07.2028
Energie­verbrauchs­kennwert109.50 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung

- Laminat- und Fliesenböden

- Kunststofffenster 2-fach verglast

- Echtholztreppen

- Kaminofen

- Echtholzeinbauküche

- Separater Abstellraum im Küchenbereich

- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und getrennter Dusche

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Gäste WC mit Dusche

- Gartenhaus

- Carport für 1 Pkw

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verfügt über 6 Wohn- und Schlafräume auf 205m² Wohnfläche und bietet damit viel Platz für eine vierköpfige Familie. Im Erdgeschoss beeindruckt der geräumige, sehr individuell gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sowie einer freischwebenden Echtholztreppe ins Obergeschoss. Ein rustikaler Kaminofen, der in einer gemütlichen Sitzecke platziert ist, trägt sicherlich ganz besonders zur Behaglichlichkeit bei. Insgesamt bietet Ihnen dieser Wohnbereich enorm viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Gestaltungideen. Nicht minder eindrucksvoll ist auch die helle, modern eingerichte Küche in Echtholz; selbstverständlich komplett ausgerüstet mit modernen Markeneinbaugeräten. Sie bietet enorm viel Bewegungsfreiheit für gemeinsame Kocherlebnisse und natürlich auch Platz für einen Esstisch, der zum gemeinsamen Frühstücken unter der Woche einlädt. Unbedingt erwähnenswert ist der separate Vorratsraum, der das Platzangebot noch deutlich erweitert. Das Erdgeschoss wird räumlich abgerundet durch den lufigen, schön hellen Eingangsflur, der Platz bietet für Garderobe und Kleinmöbel, und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohräume sowie ein üppig dimensioniertes Vollbad mit separater Wanne und Dusche. Die Wohnräume, die derzeit als Elternschlafzimmer und Jugendzimmer genutzt werden, sind äußerst großzügig geschnitten und dank der vielen Fenster und des hellen Laminatbodens sehr freundlich im Erscheinungsbild. Größe und Schnitt erlauben Ihnen auch hier eine sehr individuelle Anpassung an Ihre Lebenssituation bzw. Ihre Wohnvorlieben. Eine Etage höher befindet sich der komplett ausgebaute Dachboden, der zwei Zimmer umfasst. Auch diese Räumlichkeiten sind dank eines hochwertigen Laminatbodens sowie großer, dreieckiger Fensterflächen absolut wohnraumtauglich, ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Erwähnenswert bei dieser Immobilie ist natürlich auch der große Garten, der nicht nur von der schön angelegten Terrasse genoßen werde kann, sondern auch zum Spielen oder zur Gartengestaltung geradezu auffordert.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, also äußerst familienfreundlich, aber doch zentral genug, um das Wichtigste auch zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Tarmstedt ist mit 3.500 Einwohnern ein liebenswerter und lebenswerter Ort, in dem es sich gut wohnen lässt. Eine Gemeinde, die nahezu alle sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bedürfnisse einer Kleinstadt verwirklichen kann, sich aber das dörfliche Miteinander erhalten hat. Tarmstedt ist als sogenanntes Grundzentrum der Verkehrs-, Schul- und Verwaltungsmittelpunkt der Samtgemeinde. Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und Banken versorgen Dorf und Umland. Auch die gastronomische Versorgung ist mit mehreren Restaurants und Cafés gegeben. Tarmstedt ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert und verfügt über ein gesundes wirtschaftliches Fundament. Die reizvolle Umgebung des Dorfes mit dem Gegensatz von welliger, waldreicher Geest und der weiten Ebene des Teufelsmoores lädt zum Wandern und Radfahren ein. Für die Kinder im Vorschulalter sind zwei Kindergärten mit einer Kinderkrippe vorhanden. Darüber hinaus bietet Tarmstedt moderne Schuleinrichtungen. Neben der Grundschule besteht eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Zahlreiche Vereine und Verbände unterstützen durch ihre ehrenamtlichen Tätigkeiten das soziale Gefüge und tragen dadurch erheblich zum gemeinschaftlichen Miteinander im Ort bei. Besonders zu erwähnen ist die jährliche Ausstellung im Juli. Mit über 650 Ausstellern und über 100.000 Besuchern trifft sich hier der Norden jährlich in Tarmstedt. Verkehrstechnisch ist Tarmstedt über die Bremer Straße gut angebunden an die Stadt Bremen (ca. 40km) sowie an die Autobahn A1 Richtung Hamburg (Anschlußstelle Bokel). Auch ein Bus (Linie 630) verbindet mehrmals am Tag Bremen mit Tarmstedt in gut 50 Minuten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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