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Bremen - Riensberg | Helle Maisonettewohnung mit Balkon in der Nähe des Bürgerparks

Impressionen von Bremen - Riensberg | Helle Maisonettewohnung mit Balkon in der Nähe des Bürgerparks
Objekt-Nr.PK796
ObjektartWohnung
PLZ Ort028213 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1954
Kaufpreis349.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.105 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis13.02.2028
Energie­verbrauchs­kennwert139.12 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gas-Zentralheizung

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ helle Räume

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Laminat- und Fliesenböden

+ schwarzbraune Einbauküche von NOBILIA

+ elektrische Einbaugeräte von BOSCH und JUNKER

+ Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Duschvorrichtung

+ Balkon mit Nordwest-Ausrichtung

+ Abstellraum im Untergeschoss (ca.6m²)

+ Trocken- und Wäscheraum im Untergeschoss in Gemeinschaft

+ Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft

+ Dachboden in Gemeinschaft

+ Gartenstreifen vor dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung

+ eine Pkw-Garage kann für 50,- € / Monat gemietet werden

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt besonders durch ihre gute Raumaufteilung, die ansprechende Ausstattung und die hervorragende, zentrale Lage in guter Wohngegend. Sind Sie in die Wohnung im zweiten Obergeschoss eingetreten, so stehen Sie im Flur. Geradeaus kommen Sie in die zum Wohn- / Essbereich offene Küche. Hier steht für Sie eine repräsentative Einbauküche der Firma Nobilia mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und Junker bereit, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Linke Hand gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- / Essbereich. Dort besteht die Möglichkeit, ganz bequem eine große Sitzgruppe und eine Sofalandschaft zu stellen, so dass Sie mit Familie und Freunden gemütlich beisammen sein und die in der Küche zubereiteten Speisen genießen können. Von hieraus haben Sie zudem Zugang zum Balkon, der Sie zum Entspannen einlädt. Über die geschmackvolle Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins dritte Obergeschoss. Im großzügigen Flur lässt sich gut ein Arbeitsbereich integrieren. Es erwarten Sie vom Flur abgehend zwei ähnlich große Räume, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem haben Sie auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Sie ganz mühelos ein großes Bett mit Kleiderschrank stellen können. Außerdem steht Ihnen hier ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses gehört Ihnen ein ca. 6m² großer Abstellraum zur Aufbewahrung und Lagerung Ihrer Sachen. Außerdem stehen Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Über der Maisonettewohnung befindet sich ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Pkw-Garage kann für 50,- € / Monat gemietet werden.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage mit guter Verkehrsanbindung in der Nähe des Bürgerparks. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt mit anliegendem Getränkemarkt, der Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ebenfalls finden Sie hier einen Bio-Supermarkt. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Krippe, Kindergarten und zwei Grundschulen (Grundschule Baumschulenweg und Schule an der Carl-Schurz-Straße) befinden sich alle ganz in der Nähe (maximal 10 Minuten zu Fuß). Für den weiteren schulischen Weg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem ein Gymnasium und eine private Gesamtschule zu erreichen. Fußläufig in wenigen Minuten gelangen Sie zu einer Haltestelle der Straßenbahnlinie 6. Innerhalb von 7 Minuten sind Sie in der Innenstadt oder an der Universität Bremen. In den Hauptverkehrszeiten fahren die Bahnen sogar alle 6 Minuten in beide Richtungen. Außerdem haben Sie noch die Möglichkeit, mit der Buslinie 22 in Richtung Kattenturm und Universität-Ost zu fahren. Für Ihre Gesundheit wird bestens gesorgt. Eine internistische Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich ganz in der Nähe. Auch das leibliche Wohl kommt an dieser Adresse nicht zu kurz: ein Café ist unweit Ihrer Immobilie. Zudem finden Sie hier ein Eiscafé, ein chinesisches und ein italienisches Restaurant. Die Sportanlagen des "Bremen 1960" bieten Ihnen im Baumschulenweg und der Umgebung ein breites Angebot in zahlreichen Disziplinen für Klein und Groß. Für Ihre Erholung steht Ihnen der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit bereit. Ob Bootfahren, ausreiten, Minigolf spielen, die Natur genießen, das Tiergehege oder eines der Cafés besuchen, hier ist für alle etwas dabei.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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