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Bremen - Osterholz | 4-Zimmer-Obergeschosswohnung zum Wohlfühlen nahe dem EKZ Weserpark

Impressionen von Bremen - Osterholz | 4-Zimmer-Obergeschosswohnung zum Wohlfühlen nahe dem EKZ Weserpark
Objekt-Nr.PK545
ObjektartWohnung
PLZ Ort028325 Bremen -
Verfügbar abab sofort
Baujahr1985
Kaufpreis235.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.107 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze4
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis10.09.2028
Energie­verbrauchs­kennwert123.40 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gas-Zentralheizung der Firma Buderus (neu 2015)

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Vinyl-, Laminat- & Fliesenböden

+ LED-Deckenspots im Wohnzimmer

+ Cremefarbene Einbauküche

+ Vorratsraum im Küchenbereich

+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

+ Separater Duschraum mit Fenster

+ Abstellraum im Flurbereich

+ Dachboden mit großer Nutzfläche (Standarddämmung)

+ Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung

+ Abstellraum im Untergeschoss zur Privatnutzung

+ Zusätzliche Abstellflächen im Untergeschoss in Gemeinschaftsnutzung

+ Waschmaschinen-Anschluss im Hauswirtschaftsraum

+ Waschmaschinen-Anschluss auch im Untergeschoss möglich

+ Überdachte Außenterrasse mit Strom und Beleuchtung

+ Garten

+ 2 PKW Garagenstellplätze (Doppelgarage)

+ 2 Pkw Freistellplätze im Hofbereich

+ Privatparkplätze im Hofbereich ausschließlich zur Nutzung durch den Eigentümer (Wegerecht)

Impressionen

Objektbeschreibung

Auf etwa 107m² Wohnfläche trifft in dieser großzügigen Obergeschosswohnung Wohlfühlen auf Moderne. Durch ihren praktischen Schnitt bieten die 4 Wohn- und Schlafzimmer viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Eine helle Boden- und Wandgestaltung, sowie große Fensterflächen in sämtlichen Räumen, verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie linker Hand in das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Highlight ist hier sicherlich die in Stein- und Marmor-Optik gehaltene Bar, welche in der Decke eingelassene LED-Spots in das richtige Licht rücken. Durch ein Podest wird der Wohnbereich als zweite Ebene optimal separiert. Hinter der Bar liegt die praktisch ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Über den Flur gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten der Wohnung: dem Tageslichtbad mit Wanne und dem separaten Duschbadezimmer (ebenfalls mit Fenster) - beides mit hochwertiger Ausstattung - sowie dem Eltern- und Kinderzimmer. Selbstverständlich lassen sich diese Zimmer ganz Ihrer Lebenssituation anpassen. Zur Wohnung gehörig sind zudem ein Abstellraum im Flur, ein Spitzdachboden und ein privater Abstellraum im Untergeschoss, welche viel zusätzlichen Raum für Ihr Hab und Gut bieten. Zur Wohnung gehört auch eine Doppelgarage sowie zwei Pkw-Freistellplätze im Hofbereich, die zur ausschließlichen Privatnutzung zur Verfügung stehen (Wegerecht). Ein Garten rundet das Angebot ab.

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt an einem ruhigen Privatweg (Sackgasse!), der Ihnen und Ihren Kindern ein sicheres und familienfreundliches Umfeld garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine hervorragende Infrastruktur sowie alle Schularten finden Sie vor Ort meist in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum Weserpark, das quasi auch "um die Ecke" liegt und ebenfalls bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen ist. Mit der Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle 200m entfernt) sowie den Buslinien 730 / 740 gelangen Sie bequem zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer Innenstadt sowie nach Achim, Oyten und sogar bis Verden. Über die Autobahn A27 oder die Osterholzer Heerstraße sind Sie in 15-20 Minuten in der Bremer City. Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben im Bremer Osten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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