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Nordholz - Spieka | Exklusives Einfamilienhaus auf großem Anwesen

Impressionen von Nordholz - Spieka | Exklusives Einfamilienhaus auf großem Anwesen
Objekt-Nr.PJ369
ObjektartHaus
PLZ Ort027639 Wurster Nordseeküste -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1911
Kaufpreis995.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.236 m²
Grundstücks­fläche ca.40,000 m²
Zimmer6
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
ZustandTEIL_VOLLSANIERT
Energiepass gültig bis24.03.2030
Energie­verbrauchs­kennwert111.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Fliesen/Laminat

- Kamin für Diele/Wohnzimmer & Küche

- teilweise Fußbodenheizung im EG

- Außenjalousien und Plissees im EG

- Verdunklungsjalousien und Plissees im OG

- geräumige Einbauküche

- Terrasse mit freien Blick in die Natur

- großer Hauswirtschaftsraum

- zwei Vollbäder

- Sauna

- Keller

- Spitzboden

- Einliegerwohnung mit Duschbad und Einbauküche

- Gartenteich

- Halle ca. 234 qm

Impressionen

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt bietet Ihnen neben einem absoluten Traumhaus mit hochwertigster Ausstattung eine Halle, eine Einliegerwohnung, einen Stall ca. 4 Hektar Land. Der Hof ist als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragen und befindet sich in einem top-gepflegten Zustand. Das 1911 erbaute Haupthaus wurde 2010 kernsaniert und auf den modernsten Stand gebracht. Durch den Haupteingang des Haupthauses gelangen Sie in eine großzügige, helle Diele mit Wendeltreppe. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet größtenteils Fußbodenheizung und Außenjalousien. Rechtsseitig befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Linksseitig betreten Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch liebevolle kleine Details in der Architektur einen besonderen Charme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Wohnbereich wird durch den Küchen- und Essbereich abgerundet. Hier finden Sie eine hochwertige, moderne Einbauküche im Landhausstil, ausgestattet mit Markengeräten, und viel Platz für einen großen Esstisch vor. In diesem Teil des Hauses können Sie zusätzlich durch einen Kamin für wohlige Wärme sorgen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, mit allen nötigen Anschlüssen und der Zugang zur weitläufigen Terrasse, die mit überdachten, durch Infrarotstrahler beheizten Sitzmöglichkeiten aufwartet und einen traumhaften Blick über den nicht einsehbaren Gartenbereich, inklusive Gartenteich, ins Grüne bietet. Diesen Blick ins Grüne, kann Ihnen keiner nehmen, da nahezu alles was Sie erblicken können, zu Ihrem Anwesen gehört. Wenn Sie über die Wendeltreppe das Obergeschoss erreichen, stehen Sie in einer weiteren großzügigen Diele, die durch ihre Größe eine Varianz an Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Etage bietet Ihnen drei ähnlich große Zimmer, die durch leichte Dachschrägen ein gemütliches Ambiente ausstrahlen, ein Abstellraum und ein großes, helles Tageslichtbad, mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Waschtisch mit zwei Armaturen. Nicht nur das Badezimmer lädt durch die Größe und Ausstattung zu Wellness und Erholung ein, sondern auch die angeschlossene finnische Sauna, in der Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag oder an einem kalten Winterwochenende entspannen und Ihrer Gesundheit was Gutes tun können. Zum Haupthaus gehören weiter ein Keller und ein Spitzboden. Diese ca. 46 qm Nutzfläche bieten Ihnen weiteren Stauraum. Das Objekt ist als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragen und bietet Ihnen somit die Möglichkeit es als Ackerland oder für Stallungen und als Weideland zu nutzen. Die Größe und Beschaffenheit lassen keine Wünsche offen. Es gibt bereits einen Stall, der zurzeit für die Schafhaltung genutzt wird. Dieser kann aber auch das Zuhause anderer Tiere, zum Beispiel von Ponys, werden. Genug Platz werden Sie und die Tiere allemal haben. Auf dem Grundstück steht außerdem eine große Halle mit elektrischem Tor. Diese verfügt über ausreichend Stellfläche für viele große landwirtschaftliche Maschinen und Werkstätten. Von der Halle aus erreichen Sie eine gemütliche Einliegerwohnung. Diese bietet eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad. Die ganze Wohnung ist durch große Fenster lichtdurchflutet und befindet sich, wie alles auf diesem Hof, in einem äußerst gepflegten Zustand. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Objekt ein tadelloses Traumhaus und das Grundstück verfügt über alles was Sie brauchen und lässt Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu.

Lage

Das Grundstück gehört zu Nordholz, der größten Ortschaft der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste. Sie leben hier mitten in der Natur, nur wenige Fahrminuten von der Nordseeküste entfernt. Wo andere Urlaub machen, können Sie spontan für ein paar Stunden vorbeifahren und alle Vorzüge der Nordsee genießen. Sie bietet allerhand Möglichkeiten an Aktivitäten, wie Watt wandern, Rad fahren, Segeln, Schwimmen oder mit dem Pferd ausreiten. Vielleicht beobachten Sie dabei sogar ein paar Robben. Und zur Stärkung gibt es dann frische Nordseekrabben oder leckeren Labskaus. Die Gemeinde bietet Ihnen in nächster Umgebung Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie allerhand Freizeit und Kulturangebote. Sollten diese manchmal nicht genügen oder wenn Sie den Trubel einer Stadt erleben wollen, erreichen Sie Cuxhaven in weniger als 20 Minuten und Bremerhaven, durch die gute Anbindung an die A27, in weniger als 30 Minuten. In den Städten finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Da Nordholz nicht nur Bushaltestellen, sondern auch einen Bahnhof für Regionalbahnen bietet, sind Sie auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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