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Bad Bramstedt | Große Doppelhaushälfte für die ganze Familie nahe dem Stadtzentrum

Impressionen von Bad Bramstedt | Große Doppelhaushälfte für die ganze Familie nahe dem Stadtzentrum
Objekt-Nr.PI913
ObjektartHaus
PLZ Ort024576 Bad Bramstedt -
Verfügbar absofort
Baujahr1958
Kaufpreis179.000 €
Courtage6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.135 m²
Grundstücks­fläche ca.610 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze4
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energiepass gültig bis14.06.2028
Energie­verbrauchs­kennwert199.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Fliesen- und Teppichböden

- Gute Zimmeraufteilung

- Großes Wohnzimmer

- Einbauschränke

- 2 Badezimmer + Gäste-WC

- Gasheizung NEU (2008)

- Glasfaseranschluss an der Straße NEU (2018)

- Anbau und Dachverlängerung vermutlich 1984

- Terrasse und Garten mit Südausrichtung

- Großer gemauerter Schuppen hinterm Haus

- Garage + Stellplätze

- Zentrumsnahe Lage in ruhiger Einbahnstraße

- Real geteiltes Grundstück; KEINE WEG-Teilung

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte besticht durch eine besondere Raumaufteilung. Das Haus wurde in verschiedenen Bauabschnitten erweitert. Vermutlich 1984 erfolgte die letzte Erweiterung, in dessen Zuge das Dach verlängert worden ist. Ein heller, geräumiger Eingangsbereich, bietet nach Betreten des Hauses direkten Zugang zu dem einladenden Wohn-/Essbereich und der Küche. Die Küche führt über einen kurzen Flur in ein Durchgangszimmer, welches sich beispielsweise als Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer nutzen lässt. Zentral im Erdgeschoss sind zudem Hauptbadezimmer und Gäste-WC gelegen. Hinter dem Badezimmer findet sich ein Durchgang zu einem weiteren Zimmer. Im Obergeschoss bieten drei weitere Räume die Möglichkeit der Nutzung als Schlafzimmer. Zudem wurde auch hier an ein Badezimmer gedacht. Komplettiert wird das Obergeschoss durch eine herrliche Loggia. Im Kellergeschoss bieten zwei Räume Platz zur Lagerung und für die Gasheizung. Auch der unausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse hinter dem Haus, eine angenehme Rasenfläche, ein großer gemauerter Schuppen mit Werkbank und eine Garage runden das Angebot ab.

Lage

Das Haus liegt im westlichen Teil von Bad Bramstedt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, nahe dem Zentrum. Trotz der idyllischen Lage sind es von hier aus nur wenige Minuten ins Zentrum von Bad Bramstedt, wo Sie alles Notwendige bekommen bzw. erledigen können. Sie finden hier z.B. Supermärkte wie Famila oder Edeka, aber auch Discounter wie Lidl oder Aldi. Selbstverständlich mangelt es auch nicht an Bankfilialen, Ärzten, Apotheken, Fitnessstudios, Einzelhandelsgeschäften oder gastronomischen Angeboten. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium sind gut zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Und im Sommer lockt das Warmwasserfreibad Roland Oase (sicherlich nicht nur Kinder und Jugendliche ...). Für den reiferen Sportler steht der Golfclub Bad Bramstedt mit einem 9-Loch Platz zur Verfügung. Auch Tennisplätze gibt es in ausreichender Zahl. Ein großer Pluspunkt von Bad Bramstedt ist sicherlich die verkehrsgünstige Lage. Bad Bramstedt verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A7, so dass die benachbarten Städte Neumünster, Kaltenkirchen oder Norderstedt schnell erreicht werden können. Zum Hamburger Flughafen kommen Sie in gut 35 Minuten, in die Hamburger City in etwa 50 Minuten (natürlich abhängig von der Verkehrslage). Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie recht flexibel: In gut 20. Minuten gelangen Sie nach Neumünster, von wo Nahverkehrszüge, aber auch ICs und ICEs Kiel, Hamburg und entferntere Städte bedienen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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