x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Wellmann




Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.



Oyten - Süd | Äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner, wertiger Ausstattung, Garage und schönem Außenbereich

Impressionen von Oyten - Süd | Äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner, wertiger Ausstattung, Garage und schönem Außenbereich
Objekt-Nr.PH021
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar ab01.03.202
Baujahr2002
Kaufpreis429.000 €
Courtage2,975% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.132 m²
Grundstücks­fläche ca.551 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis25.03.2031
Energie­verbrauchs­kennwert74.50 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ weiß verklinkerte Fassade

+ Gas-Brennwert-Heizung der Firma Vaillant (neu in 2019)

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Fenster mit Außenrollläden (teilweise elektrisch)

+ Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Diele und Flur

+ Fliesenböden in Küche, Eingangsdiele, Bad und Gäste-WC (im Bad oben neu)

+ komplett ausgestattete Einbauküche (2014)

+ Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizung

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

+ Spitzboden (9,79m² Nutzfläche)

+ Gäste-WC (2014)

+ große Terrasse (21,45m²) mit Südausrichtung

+ Garten in Südlage

+ Schöne, gut gepflegte Außenanlage

+ Pkw-Garage mit Zugang zur Terrasse

+ Carport

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002 fertiggestellte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 132m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich hier so richtig gemütlich machen können. Und die Voraussetzungen sind gegeben ... Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, der angenehmen Helligkeit, dank der vielen Fenster in allen Räumlichkeiten (im Erdgeschoss teilweise bodentief), die reichlich Tageslicht hineinlassen, und der modernen, wertigen Ausstattung und Einrichtung. Ein Highlight ist definitiv der schön gestaltete Außenbereich mit Südterrasse, Gartenteich und hohen Hecken als Sichtschutz. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der geräumigen Eingangsdiele (10,78m²), von der die Treppe ins Obergeschoss führt und alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene direkt abgehen, wie z.B. auch das Gäste-WC. Dominiert wird das Erdgeschoss von dem sehr großzügig gestalteten Wohn- / Esszimmer (36,24m²), das Ihnen wirklich alle Möglichkeiten bietet, hier Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Dem Wohn- / Esszimmer ist eine große Südterrasse (21,45m²) vorgebaut. Sowohl das Wohn- / Esszimmer als auch die Terrasse laden zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden ein. Direkt daneben befinden sich die ebenfalls gut dimensionierte Küche (12,05m²), die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche (Baujahr 2014) eingerichtet ist und auch noch Platz für einen soliden Esstisch bietet. Von der Küche können Sie ebenfalls den Garten betreten oder den gefliesten Bereich als Frühstücksterrasse nutzen (Ostausrichtung). Ergänzt wird das Raumangebot um einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihre Lagermöglichkeiten deutlich erweitert. Im Obergeschoss, das Sie über eine freischwebende Treppe erreichen, befinden sich drei Wohn- und Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Die drei Wohn- und Schlafräume bieten sich natürlich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer an, sind aber dank Größe (14,07m² | 13,98m² | 13,07m²), Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Unbedingt erwähnenswert ist das großzügige Tageslichtbad (9,41m²) mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Eckdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizung. Hier hält man sich bestimmt gerne einmal länger auf ...

Lage

Das in einer ruhigen Wohngegend gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Oyten - Süd (südlich der Autobahn A1) nahe der Stadtgrenze Bremens. Es ist eingebettet in ein angenehm grünes und sicheres Wohnumfeld mit geschmackvollen Einfamilien- und Doppelhäusern. In Oyten besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Hauptstraße oder der Achimer Straße. Dazu gehören unter anderem Supermärkte bzw. Discounter wie z.B. Combi, Rewe, Penny, Aldi oder Lidl, aber auch Bäckereien, ein Rossmann Drogeriemarkt, Bank- und Sparkassenfilialen sowie Ärzte und Apotheken. Wenn das Shopping-Erlebnis etwas üppiger ausfallen soll, bietet sich das quasi "um die Ecke" liegende Einkaufscenter "Weserpark" mit seiner Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Unterhaltungsangeboten (Kino, Bowling) an (7-8 Minuten mit dem Auto) oder natürlich das überregional bekannte Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen (15-20 Autominuten). Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist das sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot Oytens unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomische Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. Aber auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: In Oyten finden Sie mehrere Kindergärten (z.B. die KiTa am Berg, ca. 500m) sowie ein umfangreiches Schulangebot. Dazu gehören eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Alles sicher, bequem und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Noch ein Tipp: Für Ihre Freizeitgestaltung bietet der Oyter See ein perfektes Ausflugsziel. Hier kann man Spazieren gehen, baden, grillen oder das Wassersportangebot des Aquaparks "Wakegarden" unter anderem mit Wakeboarden, Wasserski, Stand Up Paddling oder Kajak nutzen. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 (AS Oyten) und 27 (AS Achim-Nord). Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist durchaus eine Alternative: Von der Haltestelle "Wächterstraße" (150m) erreichen Sie mit den VBN-Buslinien 722, 730 (direkt nach Bremen!), 745 und 798 ganz bequem alle wichtigen Orte in Oyten (inkl. Busbahnhof) und den Nachbargemeinden. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnlinie Bremen-Hannover (Bahnstation Achim) und Bremen-Hamburg (Bahnstation Sagehorn).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren