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Hamburg - Billstedt | Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in Schiffbek

Impressionen von Hamburg - Billstedt | Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in Schiffbek
Objekt-Nr.PG444
ObjektartHaus
PLZ Ort022119 Hamburg -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1959
Kaufpreis559.000 €
Courtage6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.135 m²
Grundstücks­fläche ca.917 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer1
BefeuerungÖl
Bad mit WanneJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Austattungsbeschreibung

- Ölheizung

- 917qm gawachsenes Grundstück

- Garten in westlicher Ausrichtung

- Teilunterkellerung

- Garage im Haus

- Massive Bauweise

- 7 Wohn- und Schlafzimmer

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf 2 Ebenen und bietet Ihnen viel Potential für ein ruhiges Leben mit der Familie in der Großstadt. Im Obergeschoss finden Sie vier Wohn- und Schlafzimmer sowie den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches noch Platz für einen weiteren Raum beinhaltet. Das Kellergeschoss besitzt neben dem Heizungsraum noch eine Garage mit über 20qm. So kommen Sie in Zukunft jederzeit trockenen Fußes ins Haus. Das Grundstück mit insgesamt 917qm lädt Sie dazu ein, sich auf diversen Ebenen zu verwirklichen und in Zukunft die Wochenenden im eigenen Garten zu genießen. Durch eine Kernsanierung lässt sich dieses Haus dank seines großen Potentials und dem wunderschönen Grundstück als Familiendomizil herrichten. Darüber hinaus wäre auch ein Neubau auf diesem Grundstück denkbar.

Lage

Diese freistehende Einfamilienhaus liegt im familienfreundlichen und zugleich zentralen Wohngebiet Schiffbek, im Hamburger Stadtteil Billstedt. Gepflegte Wohnanlagen, viel Ruhe und ausreichend Natur prägen diese schöne Ecke von Hamburg. Besonders hervorzuheben ist der unter Denkmalschutz befindliche Öjendorfer Park und der dazugehörige Öjendorfer See. Der drittgrößte Park Hamburgs bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten - hier ist für die ganze Familie etwas dabei! Sämtliche Schulformen und Kitas, Ärzte oder Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindungen an die Innenstadt sind hervorragend. Vom Objekt sind es nur ein paar Schritte bis zur Bushaltestelle. Billstedt verfügt insgesamt über vier U-Bahnstationen, die Linien U2 oder U4 erreichen nach ungefähr 12 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto stehen die A1 und A24 sowie die B4 und B5 zur Verfügung.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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