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Bremen - Stephaniviertel | Schicke, hochwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon (Typ E) - Neubau!

Impressionen von Bremen - Stephaniviertel | Schicke, hochwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon (Typ E) - Neubau!
Objekt-Nr.PF843_Whg_
ObjektartWohnung
PLZ Ort028195 Bremen -
Verfügbar ab01.04.2020
Baujahr2020
Kaufpreis304.000 €
Courtage- PROVISIONSFREI -
Fläche ca.65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandERSTBEZUG

Austattungsbeschreibung

+ Energieeffizienzhaus KfW 70 (EnEV 2014)

+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Innenfensterbänke aus "Micro Carrara" Marmor (oder gleichwertig)

+ elektrische Rollläden an den Fenstern der Rückseite

+ Fußbodenheizung in den Wohnräumen

+ Vinyl Designbelag im gesamten Wohnbereich

+ offener Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet)

+ Duschbad mit Fußbodenerwärmung, bodengleiche Eckdusche, Handtuchheizkörper

+ Bad: graue Feinsteinzeugfliesen (Boden, 30x60cm) + weiße Steingutfliesen (Wand, 30x60cm)

+ Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

+ Balkon (6,44m²) mit Nordwest-Ausrichtung

+ Video-Gegensprechanlage

+ zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss

+ 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz (gesondert zu erwerben: 32.500,- €)

+ Provisionsfrei vom Traditionsbauträger

+ Kaufpreis zahlbar in Abschlagszahlungen

+ Termin- und Festpreisgarantie!

Impressionen

Objektbeschreibung

Das neue Wohnprojekt "F108" in Bremen - Stephaniviertel folgt den heutigen Anforderungen einer modernen Wohnarchitektur mit einer nachhaltigen, energieeffizienten Bauweise, durchdachter Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmern, moderner, hochwertiger Ausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die Etagenwohnung vom Typ E im 1., 2. oder 3. Obergeschoss (Wohnungen 3, 5, 7 | Mitte links) umfasst zwei Zimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur (6,88m²), der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle anderen Räumlichkeiten. Linker Hand liegt das mit 28,49m² großzügig dimensionierte Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu realisieren und sich ganz nach Ihren Vorstellung gemütlich einzurichten. Dem Wohnzimmer schräg vorgelagert ist ein Nordwest-Balkon (6,44m²) mit Blick auf die Kulturkirche St. Stephani, der zu entspannten Nachmittagen und Abenden zu zweit einlädt. Gegenüber dem Wohn- / Esszimmer, also auf der anderen Seite des Flures, liegt das geräumige Schlafzimmer (17,12m²) in Südost-Ausrichtung. Zwischen den beiden Wohnräumen befindet sich das modern und hochwertig ausgestattete, dezent designte Badezimmer (6,44m²) mit Markensanitärmöbeln, Fußbodenerwärmung, einer bodengleichen Eckdusche und Handtuchheizung. Daneben liegt der separate Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der auch noch genug Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten oder sonstigen Dingen bietet. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss zur privaten Nutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw kann für 32.500,- € erworben werden. Wohnung 3 (1.OG): 304.000,- € Wohnung 5 (2.OG) und 7 (3.OG): 318.000,- €

Lage

Die Etagenwohnung mit Blick zur Kulturkirche St. Stephani liegt mitten im Stadtleben, direkt neben der Weser und der Bremer City, am Puls der Hansestadt. Wenn Sie das einzigartige Ambiente des urbanen Lebens der Bremer Altstadt lieben, haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: In wenigen Schritten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungs- und Kulturangeboten, gleichzeitig aber eben auch die Weserpromenade, die ganzjährig zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: In Fußgängerentfernung Ihrer Wohnung beginnt die Gastronomiemeile "Schlachte", die Ihnen zu beiden Seiten eine vielseitige Auswahl an regionaler und internationaler Küche bietet, wo Sie aber auch in den unzähligen Bars und Cafés einen entspannten Nachmittag oder Abend verbringen können. Die Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls erwähnenswert: Neben der Vielzahl an Gastronomiebetrieben aller Provenienz finden Sie auch kulturelle Angebote z.B. in der "Glocke", im "Theater am Leibnitzplatz" (Shakespeare Company), im "Theater am Goetheplatz" oder in der "Kunsthalle Bremen", um nur einige zu nennen. Das gilt auch für sportlich Ambitionierte, denen neben der "Laufstrecke" am Weserufer unter anderem auch 2 Fitness-Studios in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung stehen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die BSAG-Haltestelle "Radio Bremen / Volkshochschule" ist keine 100m, die Haltestelle "Am Brill" (zum Hauptbahnhof) ca. 300m entfernt. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B6 in Richtung Delmenhorst, Oldenburg (A28) bzw. auf der A1 in Richtung Hamburg / Osnabrück. Zum Flughafen Bremen gelangen Sie mit dem Auto bzw. Taxi in einer Viertelstunde.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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