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Oyten | Gepflegte, sehr geräumige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit schönem Garten zur Alleinnutzung

Impressionen von Oyten | Gepflegte, sehr geräumige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit schönem Garten zur Alleinnutzung
Objekt-Nr.PD099
ObjektartWohnung
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1977
Kaufpreis165.000 €
Courtage- PROVISIONSFREI -
Fläche ca.125 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis20.03.2024
Energie­verbrauchs­kennwert198.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Wohnungseigene Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher - Neu 2015

- Wasserzuleitungen & Wärmetauscher - Neu 2016

- Holzfenster 2-fach verglast

- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

- Küchenbereich mit separatem Essplatz

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Fliesen & Parkettböden

- Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Badewanne

- Gäste-WC mit Dusche

- Abstellraum im Eingangsbereich

- Terrassenbereich mit Südost-Ausrichtung

- Sonnenmarkise

- 2 Abstellräume im Gartenbereich

- 1 Pkw-Garage

- 1 Pkw-Freistellplatz vor der Garage

- Grundfläche: 574 m² zur alleinigen Nutzung!

Impressionen

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 125 m² Wohnfläche enorm viel Platz, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen realisieren zu können. Das Hightlight dieser Wohnung ist sicherlich das mit über 40 m² sehr großzügige Wohn- / Esszimmer, das dank der großen Fensterfläche zum Garten und des schönen Parkettbodens eine sehr angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse bzw. in den Garten. Hinter dem Wohn- / Esszimmer erreichen Sie durch einen gut nutzbaren Zwischenraum die beiden Schlafzimmern, die aufgrund ihrer Größe, ihrer Helligkeit und ihres Schnitts sehr flexibel einsetzbar sind, sei es als Schlaf-, Kinder- bzw. Jugend- oder Hobbyzimmer. Der Küchenbereich ist sehr klever gestaltet. Im Prinzip handelt es sich um einen Doppelraum, d.h. im vorderen Teil ist die eigentliche Küche und im hinteren Teil ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der überraschend wohnlich gestaltet ist und auch noch ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Bäder, einem Dusch- und einem Vollbad sowie einem Abstellraum. Erwähnenswert ist auch der sehr schön gepflegte Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Zur Immobilie gehört auch eine Pkw-Garage in Massivbauweise.

Lage

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung liegt in Oyten, nahe der östlichen Stadtgrenze Bremens, verkehrsgünstig am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine parkähnliche Grünanlage, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Auch zum Naherholungsgebiet "Oyter See" sind es nur 5 Gehminuten. Hier lässt es sich herrlich Entspannen, Baden, Wandern oder Joggen. Die Gemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot im Ort und dem Umland, das unter anderem Grundschulen und Gymnasien bereit hält. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Immobilie verfügbar und das Shopping-Center "Bremer Weserpark" liegt quasi um die Ecke (max. 10 Minuten per Auto). Neben den vielen Einzelhändlern und Handwerksbetrieben ist das für einen Ort dieser Größe sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomischen Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum kulinarische Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in 15min in die Bremer Innenstadt führen. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnlinie Bremen-Hannover (IC Anschluss!) bzw. Bremen-Uelzen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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