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Delmenhorst - Mitte | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 barrierefreien Wohneinheiten

Impressionen von Delmenhorst - Mitte | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 barrierefreien Wohneinheiten
Objekt-Nr.OS006
ObjektartHaus
PLZ Ort027749 Delmenhorst -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2021
Kaufpreis1.250.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.347 m²
Grundstücks­fläche ca.460 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze6
ZustandERSTBEZUG
Energiepass gültig bis27.05.2031
Energie­verbrauchs­kennwert35.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ KfW 55-Effizienzhaus 1.250.000,00 € (alternativ wählbar als KfW 40 für 1.350.000,00 €)

+ Jährliche Mieteinnahmen nach Fertigstellung: ca. 43.500,00 €

+ Personenaufzug

+ Brennwertheizung mit Fussbodenheizung

+ Schwimmender Kalkzementestrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung mit Fliesen und Vinyl

+ Kunststofffenster bicolor, weiß/hellgrau, 3-fach Isolierverglasung

+ Aufgesetzte elektrische Rollladenkästen mit Tasterschaltung

+ Innentüren: Türblatt und Zarge in Weißlack CPL Beschichtung; Außentür: Stahltürzarge als Schallschutztür

+ Wände: weiß gestrichen

+ Decken: Malervlies oder Raufaser weiß gestrichen

+ Küchen mit verchromten Eckventilen und einem Abfluss zum Anschluss einer Küchenspüle und einer Spülmaschine

+ Türsprechanlage

+ Rauchmelder in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, sowie Fluren

+ 6 Außenstellplätze, davon 1 Stellplatz behindertengerecht

+ Außenstellplätze mit Elektroladestation

Impressionen

Objektbeschreibung

Geboten wird hier ein Wohnpaket in Form eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 7 Wohneinheiten. Alle vier Ebenen des Wohnhauses sind über ein gemeinsames Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, zu erreichen. Die teilweise aufgeständerte Bauweise an der Hofseite bietet Platz für 1 überdachten PKW Stellplatz (behindertengerecht), Haustechnik & Mülltonnen und 5 Außenstellplätze. Wohnung 1 (Erdgeschoss; behindertengerecht): 53,53m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, Abstellraum, Terrasse Wohnung 2 (1. Obergeschoss): 49,60m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon Wohnung 3 (1. Obergeschoss): 53,53m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon Wohnung 4 (2. Obergeschoss): 49,60m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon Wohnung 5 (2. Obergeschoss): 53,53m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon Wohnung 6 (Dachgeschoss): 41,73m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse Wohnung 7 (Dachgeschoss): 45,53m² Wohnfläche 2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse

Lage

Das Mehrfamilienhaus findet sich zentral gelegen im Stadtkern von Delmenhorst. Seine Lage verspricht eine optimale Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs: ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kreditinstitute, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte - das breite Angebot ist umliegend zur Immobilie gut erreichbar. Neben einem umfangreich gestalteten Freizeitangebot, ein Mix aus Aktivität und Entspannung, lädt vor allem die Graft mit ihrer Graft-Therme zu ausgiebigen Spaziergängen und Wellness ein. Durch die gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) lässt es sich flexibel von A nach B reisen und auch der Delmenhorster Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B75 in Richtung Bremen bzw. auf der A28/A1 in Richtung Hamburg.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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