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Bremen - Westend | Anlage mit Entwicklungspotenzial: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Impressionen von Bremen - Westend | Anlage mit Entwicklungspotenzial: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
Objekt-Nr.ON776
ObjektartHaus
PLZ Ort028217 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1934
Kaufpreis319.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.169 m²
Grundstücks­fläche ca.134 m²
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis07.05.2029
Energie­verbrauchs­kennwert161.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gas

+ Einbauküchen

+ Hauselektrik im guten Zustand

+ Helle Räume

+ Teppich, Laminat und Fliesenböden


Wohnung 1: Erdgeschoss + Untergeschoss:
82,24m² | 2 Zimmer
Kaltmiete: 500,-€ (IST)

Wohnung 2: Obergeschoss + Dachgeschoss:
86,36m² | 3 Zimmer
Kaltmiete: 600,-€ (IST)

Monatskaltmiete gesamt: 1.100,00,-€ (IST)

Jahreskaltmiete gesamt: 13.200,-€ (IST)

Impressionen

Lage

Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße in Bremen Westend, angenehm ruhig und doch äußerst zentral. Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: Das Walle Center und ein Netto befinden sich nur gut 500m entfernt. Im Walle Center finden Sie Supermärkte (EDEKA und Aldi), Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, eine Sparkassenfiliale und Gastronomie. Weitere gastronomische Angebote und kleinere Geschäfte finden Sie entlang der Waller Heerstraße. Direkt in der Nähe (Fußläufig) befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule. Ansonsten ist der Weg nicht weit in die Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Von der quasi "um die Ecke" gelegenen Haltestelle "Gustavstraße" erreichen Sie mit den Straßenbahnlinie 2 und 10 schnell und bequem zu jeder Tages- und Nachtzeit den Bremer Hauptbahnhof (und mit Umstieg die Bremer City und die Bremer Universität) sowie das Oster- und Steintorviertel (und auch das Weser-Stadion).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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