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Bremen - Oberneuland | Außergewöhnliches, neuwertiges & top-ausgestattetes 6-Zimmer-Einfamilienhaus

Impressionen von Bremen - Oberneuland | Außergewöhnliches, neuwertiges & top-ausgestattetes 6-Zimmer-Einfamilienhaus
Objekt-Nr.OK494
ObjektartHaus
PLZ Ort028325 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2011
Kaufpreis690.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.239 m²
Grundstücks­fläche ca.1,105 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze4
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis05.12.2028
Energie­verbrauchs­kennwert20.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Luftwärmepumpe als Heizungsanlage

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Alarmanlage mit Bewegungsmelder

- Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,90m

- Weiße Innentüren

- Großformatige, helle Fliesenböden

- Einbauküche der Marke Schmidt

- Elektrische Einbaugeräte Firma Gaggenau

- Vorratsraum im Küchenbereich

- Hauptschlafzimmerbereich mit Ankleideraum

- Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, WC und Badewanne

- Duschbadezimmer im Obergeschoss

- Abstellraum im Obergeschoss

- Terrassenbereich in Südost-Ausrichtung

- Elektrische Sonnenmarkisen

- 1 Pkw-Carport

- mindestens 3 Pkw-Freistellplätze

Impressionen

Objektbeschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf über 238m² Wohnfläche enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das Haus überzeugt durch seine wohldurchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmergrößen und hohen Decken (EG 2,90m), seine sehr angenehme Helligkeit dank der vielen, im Wohn- / Essbereich und der Küche sogar bodentiefen Fenster sowie seine sehr hochwertige, äußerst geschmackvolle Ausstattung. All dies sorgt für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der repräsentativen Eingangsdiele, die aufgrund der Nutzung der vollen Höhe des Hauses enorm großzügig und luftig wirkt. Geradeaus gelangen Sie durch eine Flügeltür in den mit 36m² gut dimensionierten Wohn- / Essbereich, der mit hellen, großformatigen Fliesen ausgelegt ist, und Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung lässt. Dem Wohn- / Essbereich ist die Hauptterrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten vorgelagert. Sowohl vom Flur als auch vom Wohn- / Essbereich aus erreichen Sie direkt die geräumige, äußerst markant gestaltete Küche, ein echter Hingucker ... Die in rotem Hochglanzlack gehaltene, supermoderne Einbauküche mit Kochhalbinsel ist perfekt ausgestattet und aufgrund der ergonomischen Anordnung der Elektrogeräte und Arbeitsflächen ein Genuss für jeden ambitionierten Kochliebhaber. Ein angeschlossener Vorratsraum erweitert das Platzangebot. Erwähnenswert ist definitiv auch das sehr schick designte Badezimmer mit freistehender Badewanne und geräumiger, bodengleicher Dusche mit Regenduschkopf. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer (14,2m² | 15m²), einen Flur, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss, das Sie über eine freischwebende Echtholztreppe erreichen, liegen 2 große (25,2m² | 33,1m²) und ein kleines Zimmer (11m²), die alle flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebenssituation anpassen lassen, sowie ein Duschbad mit Abstellraum. Die auf dieser Wohnebene deutlich sichtbaren Dachschrägen verleihen jedem Raum eine äußert individuelle Note, lassen Ihnen aber genug Spielräume für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer angenehm grünen und sicheren Anwohnerstraße in einem attraktiven Wohnumfeld mit wenigen anderen Einfamilienhäusern. Der nahe gelegene Achterdiekpark, Heinekens Park und Höpkens Ruh laden zu entspannten Spaziergängen, Picknicken im Grünen oder angenehmen Stunden in der dortigen Gastronomie ein. Wenn Sie es aktiver mögen: Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur. Auch zu den grünen Wümmewiesen hat man es von Oberneuland aus nicht weit. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: Lebensmittelgeschäfte, Naturkostläden, Bäcker, Fleischer, Weinhändler, Boutiquen, Banken, Arztpraxen und auch eine Tankstelle sind in der Umgebung zu finden. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt. Für die ganz Kleinen stehen Ihnen ein evangelischer Kindergarten, drei private und ein Montessori Kinderhaus zur Auswahl. Für die Älteren gibt es die Grundschule Oberneuland, das Ökumenische Gymnasium zu Bremen und das Schulzentrum Rockwinkel mit Haupt-, Realschule und Gymnasium. Der Bremer Hockey Club, der TV Oberneuland und der FC Oberneuland bietet Sportinteressierten ein breites Betätigungsfeld an Einzel- und Mannschaftssportarten (Fußball, Tennis, Hockey, Kampfsport etc.). Oberneuland ist verkehrstechnisch eher auf den Individualverkehr mit dem Pkw ausgerichtet. Aber auch für Radfahrer ist Oberneuland ideal, sind doch hier an vielen Stellen die Radwege genauso breit wie die Fahrbahn. Der nur 800m entfernte Bahnhof Oberneuland (Regionalbahnstrecke Bremen - Hamburg) bietet sich aber durchaus für Fahrten in die Bremer Innenstadt an. Die BSAG-Buslinien 33 und 34 sowie die Nachtlinie N3 (Haltestelle "Am Heidedamm" 150m entfernt) verbinden zu jeder Tages- und Nachtzeit Oberneuland mit der Bremer City, Horn und bei Bedarf auch mit Sebaldsbrück (Mercedes-Werk).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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