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Oyten | Gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse, schönem Garten und Pkw-Garage

Impressionen von Oyten | Gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse, schönem Garten und Pkw-Garage
Objekt-Nr.OC696
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1991
Kaufpreis285.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.112 m²
Grundstücks­fläche ca.495 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze2

Austattungsbeschreibung

+ Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Laminat-, Fliesen- und Teppichböden

+ Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung

+ Gäste-WC mit Fenster

+ ausgebautes Dachgeschoss

+ Abstellraum im Erdgeschoss

+ Terrasse mit Sonnenmarkise und Südost-Ausrichtung

+ Pkw-Garage

+ Pkw-Freistellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1991 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet Ihnen auf 111,70m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC , Hauswirtschaftsraum und Flure verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind gegeben ... Die aktuell vermietete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihrer angenehmen Helligkeit dank der vielen Fensterflächen in allen(!) Räumlichkeiten sowie der mehr als soliden Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt ist der schön angelegte Außenbereich mit wind- und sichtgeschützter Südost-Terrasse und einem Garten mit üppigem Busch- und Baumbestand. Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Eingangsflur, der Platz für Ihre Garderobe und weitere Wohnaccessoires bietet. Gleich linker Hand gehen das Gäste-WC und praktischerweise auch die Küche ab. Die Küche wird dabei räumlich ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, in den Sie auch direkt von außen gelangen können; eine clevere Lösung! Gegenüber der Küche liegt das mit ca. 30m² sehr großzügig gehaltene Wohn- / Esszimmer, dem die geflieste Sonnenterrasse mit Südost-Ausrichtung vorgebaut ist, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, dank Größe (ca. 17m² | ca. 15m²), Schnitt und Helligkeit aber sehr flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen, und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen gut 13m² Wohnfläche zur Verfügung; sicherlich nicht nur ein attraktiver Rückzugsbereich für Ihren Nachwuchs, sondern auch für Sie z.B. als Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ihren Pkw parken Sie in der Garage oder auf der Freifläche davor.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt am Anfang einer Anwohnerstraße in einem Mischgebiet im Osten Oytens, nur umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Feldern. Im direkten Umfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und noch vieles mehr: Ein COMBI Verbrauchermarkt mit angeschlossener Bäckerei sowie ein Lidl Discounter in ca. 500m Entfernung und im Ortszentrum (ca. 1km), das bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist, REWE und Penny Supermärkte, weitere Bäckereien, ein Rossmann Drogeriemarkt, Apotheken, Sparkassen- und Volksbank Filiale, Cafés und Restaurants etc. Und wenn es um größere Anschaffungen geht, sind es zum Einkaufscenter Weserpark maximal 10 Minuten mit dem Auto, zu Dodenhof in Posthausen auch nur 15 Minuten. Außerdem gibt es in Oyten zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte und das nahegelegene Klinikum Bremen-Ost oder die Aller-Weser-Klinik in Achim sind auch nur wenige Minuten entfernt. Neben den vielen Einzelhändlern und Handwerksbetrieben ist das für einen Ort dieser Größe sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomischen Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum kulinarische Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen (Grundschule Oyten, Integrierte Gesamtschule Oyten mit gymnasialer Oberstufe) sind verfügbar und auch Sportvereine finden Sie im Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 (AS Oyten) und 27 (AS Bremen - Sebaldsbrück) sowie die Nachbarorte wie z.B. Achim und Ottersberg. Der öffentliche Nahverkehr ist hier auch eine Option: Mehrere VBN Buslinien fahren quer durch Oyten und weiter direkt und ohne Umstieg bis zum Bremer Hauptbahnhof. Sogar eine Nachtbusline von/nach Bremen steht Ihnen zur Verfügung! Außerdem besteht Anschluss an die Regionalbahnlinie Bremen - Hamburg (Metronom | Bahnhof Sagehorn).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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