x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Bremen - Ostertor | Sehr gepflegtes Altbremer Haus mit historischem Laden in bester Lage!

Impressionen von Bremen - Ostertor | Sehr gepflegtes Altbremer Haus mit historischem Laden in bester Lage!
Objekt-Nr.NR870
ObjektartHaus
PLZ Ort028203 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1884
Kaufpreis995.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.313 m²
Grundstücks­fläche ca.105 m²
Zimmer12
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
ZustandGEPFLEGT

Austattungsbeschreibung

- Historisches Ladengeschäft mit hervorragendem Mieteinnahmepotenzial

- Teilweise denkmalgeschütze Ausstattungselemente: Hausfassade, Treppenhaus, Fliesenböden, Geschäft

- Gas-Zentralheizung

- Stuckverzierte Decken in 1. Obergeschoss

- Hochwertiges Holzparkett im 1. Obergeschoss (Fischgrätmuster)

- Helle Holzdielen auf den weiteren Wohnebenen (teilweise auch Teppich)

- Küche und Bäder mit Originalfliesen

- Originale, sehr hochwertige Holzelemente im gesamten Haus

- Historische Vollholztreppe

- Historische Holzfenster mit original "Bremer Stange" z.T. 2-fach Isolierverglasung

- Offene, voll ausgestattete Echtholz-Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination

- 2 zeitgemäß ausgestattete Vollbäder mit Wanne und separater Dusche im 2. und 3 Obergeschoss (hier mit Doppelwaschbecken)

- Gäste-WC im 1. und 2. Obergeschoss

- 2 Terrassen im 2. und 4. Obergeschoss (Dachterasse)

- Große Terrasse im 2. OG gefliest (36m²), Terrasse im 4. OG mit Holzbalken ausgelegt

- 2 Balkone im 3. Obergeschoss (einer davon zur Straße)

- Nutzflächen (> 60 m²) auf 2 Zwischengeschossen im rückwärtigen Hausbereich ("Packhaus")

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Kellerräume (ausschließlich vom Ladengeschäft aus zugänglich)

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1884 erbaute Altbremer Haus überzeugt nicht nur durch sein enormes Raumangebot, sondern sicherlich vor allem durch sein außergewöhnliches Ambiente mit einer Vielzahl von historischen Original-Ausstattungselementen, die behutsam gepflegt und stilsicher ergänzt und modernisiert wurden, so dass das gesamte Haus eine wirklich außerordentlich behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlt. Das i-Tüpfelchen ist sicherlich das zur Immobilie gehörende historische Ladengeschäft im Erdgeschoss. Eine Institution in Bremen mit hervorragendem Mieteinnahmepotenzial. Im ersten Obergeschoss, das Sie über eine handwerklich wunderschön gearbeitete Holztreppe erreichen, beginnt der Wohnbereich. Auf dieser Ebene befindet sich der Hauptwohnbereich mit zwei hintereinanderliegenden Zimmern sowie einem offenen Küchen- / Essbereich. Das Wohnzimmer beeindruckt mit Holzparkett, stuckverzierten Decken und einem dreiteiligen Erkerfenster zur Straße. Der Essbereich, im ehemaligen Patio gelegen, profitiert dank einer Glasüberdachung von dem äußerst angenehmen Lichteinfall, der eine behagliche Stimmung erzeugt. Von hier gelangen Sie direkt in die offene, komplett ausgestattete Küche. Ein kleines Zimmer zur Straßenseite und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Wohnräume unterschiedlicher Größe (10m² - 25m²), die alle mit hellen Holzdielen ausgelegt sind, die im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen sowie den hohen Decken eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre versprühen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitgemäß ausgestattetes Vollbad mit Wanne und getrennter Dusche sowie einem räumlich separierten WC. Erwähnenswert ist hier sicherlich die mit ca. 36 m² äußert großzügig dimensionierte Terrasse, die zum Entspannen oder zu einem gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt. Im dritten Obergeschoss, das in einigen Bereichen von den hier beginnenden Dachschrägen optisch profitiert, liegen drei mittelgroße Wohnräume sowie ein weiteres, modern ausgestattetes Vollbad. Das komplette vierte Obergeschoss ist als Studio gestaltet und bietet Ihnen mit rund 60m² alle Möglichkeiten, auch hier Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Dank der rückwärtigen Dachterrasse lassen sich auch hier entspannte Stunden "über den Dächern Bremens" verbringen.

Lage

Die Immobilie liegt mitten im Herzen des Ostertors. Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig: Wohnen im klassisch-historischen Stil der Bremer Kaufmannschaft und nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel genießen ... Das Viertel zeichnet sich durch prachtvolle Jugendstilhäuser, individuelle Boutiquen und ein großes gastronomisches sowie kulturelles Angebot aus. Zwischen der Bremer Kunsthalle bzw. dem Goethe-Theater und der St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. Für Sie alles problemlos in wenigen Schritten zu erreichen. Dank der Nähe zur Weser bzw. des benachbarten Naturschutzgebiets Neue Weser sowie zum Werdersee ist das Viertel auch ein guter Wohnort für alle, die auf Naturnähe nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher ein urbanes, eher alternatives Flair, eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Eine wirklich tolle Lage. Viele Erholungssuchende und Aktive nutzen die Weser (z.B. Café Sand) und den Werdersee als Bademöglichkeiten, sowie die umgebenden Wege zum Inlineskaten oder Joggen. Der Osterdeich bietet sich geradezu ideal zum Sonnenbaden und Grillen an. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad oder mit der Straßenbahn zu erreichen. Obwohl man hier im Viertel lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 3 und 10) verfügbar, die Sie schnell und unkompliziert zum Hauptbahnhof, in die City oder zur Universität bringen. Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren