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Achim - Uphusen | Sehr gepflegte, geschmackvoll & wertig ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte

Impressionen von Achim - Uphusen | Sehr gepflegte, geschmackvoll & wertig ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte
Objekt-Nr.NP734
ObjektartHaus
PLZ Ort028832 Achim -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1999
Kaufpreis295.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.102 m²
Grundstücks­fläche ca.330 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis18.09.2024
Energie­verbrauchs­kennwert139.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

- Rollläden mit Handzug im gesamten Haus

- Vinyl- & Fliesenböden im Haus

- Weiße Innentüren

- Weiße Einbauküche im Landhausstil (IKEA)

- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Duschvorrichtung

- Hauswirtschaftsraum im Flurbereich

- Gäste WC im Eingangsbereich

- Abstellraum unter der Treppe

- Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung

- Gartenbereich komplett eingezäunt

- 2 Pkw Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1999 erbaute Doppelhaushälfte in massiver Klinkerbauweise bietet Ihnen auf 102m², die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Bad und Hauswirtschaftraum verteilen, ausreichend Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich so richtig gemütlich machen können. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre sinnvolle Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der vielen, im Wohnzimmer sogar teilweise bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie ihre überdurchschnittlich gute Ausstattung bzw. Einrichtung mit viel Liebe zum Detail. So sind z.B. alle Wohnräume mit einen attraktiv gemaserten, hochwertigen Vinylboden ausgelegt, um nur einen Punkt zu nennen. Alles in allem strahlt die Doppelhaushälfte eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre aus, die auch Sie begeistern wird. Im Erdgeschoss dominiert das mit rund 27m² gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer, das Ihnen alle Möglichkeiten lässt, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Vorgelagert befindet sich eine Südwest-Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Küche ist mit über 10m² nicht nur ausreichend groß, sondern durch einen Erker auch äußerst reizvoll geschnitten. Hier finden Sie eine weiße, komplett ausgestattete Einbauküche im Landhausstil, die dank der ergonomischen Anordnung der Elektrogeräte sowie der großen Arbeitsflächen jeden ambitionierten Hobbykoch zufriedenstellen wird. Hier ist auch noch Platz für einen kleinen Esstisch z.B. für das gemeinsame Frühstück unter der Woche. Das Raumangebot im Erdgeschoss wir abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC sowie den geräumigen Flur, der Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Im 1. Obergeschoss liegen 3 weitere Wohn- und Schlafräume, die dank Größe, Schnitt, Ausstattung und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation problemlos anpassen lassen, sowie ein Vollbad mit Wanne, Duschvorrichtung und Fußbodenheizung. Von der attraktiven Galerie führt eine Einzugstreppe auf den Dachboden.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt umgeben von Wiesen und Feldern der Wesermarsch ruhig und idyllisch im Westen von Achim-Uphusen, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Bremen (Mahndorf). Die schöne und gemütliche Stadt Achim bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Achim Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie sechs Grundschulen (eine davon in Laufentfernung), zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. Ein großer Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Für alle weiteren Besorgungen bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Weserpark" an, das Sie in 5 Minuten mit dem Pkw erreichen. Verkehrstechnisch ist Achim-Uphusen hervorragend angebunden. Sie erreichen mit Ihrem Pkw schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A1 "Uphusen / Bremen Mahndorf" liegt nur wenige Fahrminuten entfernt (keine Lärmbeeinträchtigung!). Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: mit der Buslinie 791 (Haltestelle 100m entfernt) gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Achim, wo Sie direkten Anschluss nach Bremen oder Verden / Hannover haben).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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