Bremen - Mahndorf | Geräumiges & gut ausgestattetes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Deich
| Objekt-Nr. | NH902 |
| Objektart | Haus |
| PLZ Ort | 028307 Bremen - |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 2000 |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Courtage | 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) |
| Fläche ca. | 110 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 421 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bad mit Wanne | Ja |
| Bad mit Dusche | Ja |
| Bad mit Fenster | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel/SAT TV | Ja |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | GEPFLEGT |
| Energiepass gültig bis | 08.01.2029 |
| Energieverbrauchskennwert | 147.80 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- Helle Räume
- Massiver Klinkerbau
- Gäste WC im Eingangsbereich
- Offene Wohnküche
- Laminat, Teppich & Fliesenböden
- Kunststofffenster 2 fach Wärmeschutzverglast
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche & WC
- Spitzboden als Nutzfläche
- Gartenhaus
- Garten- und Terrassenbereich mit Süd - Ostausrichtung
- 1 PKW Carportstellplatz
- 1 - 2 Pkw Freistellplätze im Hofbereich
Impressionen
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 110m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich so richtig gemütlich einrichten können. Das Haus überzeugt durch seine sinnvolle Raumaufteilung mit vernünftigen Raumgrößen, einer enormen Helligkeit, dank der vielen, im Wohn- / Essbereich sogar bodentiefen Fenster, sowie einer mehr als soliden Ausstattung. Im Erdgeschoss dominiert der mit insgesamt 38,38m² sehr großzügig dimensionierte, L-förmig angelegte Wohn- / Essbereich, der dank seiner 3 großen bodentiefen Sprossenfenster viel Tageslicht erhält und dadurch eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre versprüht. Dem Wohn- / Essbereich sind eine Terrassen vorgelagert. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in die ebenfalls offen gestaltete Küche. Die moderne, komplett ausgestattete Einbauküche begeistert dank der ergonomisch angeordneten Elektrogeräte und der vielen Arbeitsflächen sicherlich jeden ambitionierten Hobbykoch. Den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie vom Flurbereich, der Ihnen weitere Lagermöglichkeiten sowie einen Waschmaschinenanschluss bietet. Im Obergeschoss, das Sie über eine attraktive, frei schwebende Echtholztreppe mit Stahlseil als Handlauf erreichen, liegen drei unterschiedlich große Zimmer (10,4m² | 13,3m² | 12,96m²) sowie ein Vollbad Badewanne und separater Dusche. Im Hofbereich steht Ihnen für Ihren PKW ein Carportstellplatz, sowie 1-2 PKW-Freistellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt unweit ruhig vom Mahndorfer Deich, idyllisch ganz im Osten von Bremen. Bremen - Mahndorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschulen (Laufentfernung) Für alle weiteren Besorgungen bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Weserpark" an, das Sie in 10 Minuten mit dem Pkw erreichen. Verkehrstechnisch ist Bremen - Mahndorf hervorragend angebunden. Sie erreichen mit Ihrem Pkw schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 20 Minuten. Der Mahndorfer See ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Mit der Buslinie 40/41 (Haltestelle 300m entfernt) dauert es nur wenig länger (Umstieg in die Straßenbahnlinie 1 Richtung Innenstadt / EKZ Weser-Park in Mahndorf). Die Autobahnanschlussstelle der A1 "Uphusen / Bremen Mahndorf" liegt nur wenige Fahrminuten entfernt (keine Lärmbeeinträchtigung!).
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
