x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Wellmann




Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.



Schwanewede - Neuenkirchen | Schönes Fachwerkhaus auf traumhaften 15.873 m² geeignet für Tierhaltung

Impressionen von Schwanewede - Neuenkirchen | Schönes Fachwerkhaus auf traumhaften 15.873 m² geeignet für Tierhaltung
Objekt-Nr.NB468
ObjektartHaus
PLZ Ort028790 Schwanewede -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1998
Kaufpreis649.000 €
Courtage3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.207 m²
Grundstücks­fläche ca.15,873 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze7
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis24.11.2029
Energie­verbrauchs­kennwert113.50 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Grundstücksfläche 15.873 m²

- Hundegehege und Hütte

- Gerätehaus mit Stromversorgung

- Gewächshaus

- Unterstände

- gepflasterte Zufahrt

- Massive Stahltore und Zäune

- Eingezäunte Wiesen 74 lfm. Stahlpfähle mit Kunststoffgewebeband

- 112 lfm. Stahlpfosten + Holz

- Stahlelemente 3-reihig inkl. Stahltore ca. 560 m

- Pfosten + Draht + Stahl + Holz ca. 230 lfm

- Heulager mit Hebebühne (2.500 Kg)

- Werkstatt inkl. Starkstrom

- Pferdestall mit 6 Pferdeboxen, Sattelkammer, kleiner Küche und WC, Selbsttränke und Vollgummiboden (aus 2014)

- Heuraufe mit Unterstand

- Freilaufanlage (Einzäunung Durchm. 12 m)

- Mistkuhle in unterirdischem Stahlkontainer

- Weideland- und Stallnutzung sind nur nach privilegierten behördlichen Vorgaben möglich

- angrenzender Pachtvertrag ca. 4 Hektar / 600 € ohne Acker zusätzlich nutzbar

Impressionen

Objektbeschreibung

- Baujahr 1998 - Fachwerk - Wohnfläche 207,19 m² - Nutzfläche 128,56 m² - Nutzfläche von 38,41 m² über zwei Badezimmer und ein Gästezimmer wohnlich ausgebaut - 115,76 m² Vollunterkellerung (Heizkörper, gefliest und tapeziert) - Als Einliegerwohnung umsetzbar - Separater Eingang zum Kellergeschoss vorhanden - Gas-Zentralheizung aus 1998 (Fühler + Steuerung in 2019 neu) - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Holzofen im Wohnzimmer - einbruchsichere Holzfenster doppelt verglast und einseitig blickdicht aus 1998 - Italienische Fliesen im EG / Auslegeware im OG - Zentralstaubsaugeranlage - Wäscheschacht vom OG zum KG - Offene äußerst massive Eichen-Balkenlage - Massive Eichen-Treppe inkl. Treppenlift (Wandverschraubung) - "Nolte" Küche inkl. Ceranfeld, Dampfgarer und antikem Holzofen-Herd mit handbemalten Fliesen - En Suite Vollbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit Marmorauflage - Ankleidezimmer - Dachpfannen dreifach gebrannt, daher äußerst abweisend - Dachboden isoliert - Saunaanschlüsse vorinstalliert - Wasch- und Trockenraum - Überdachte Ost-Terrasse - malerische Teichanlage mit Wasserfall - Sat-Anlage - Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstrom - Carport - gepflasterte und verstärke Hofzufahrt - repräsentative und überdachte Toreinfahrt (+ zusätzliche Toreinfahrt mit Fernbedienung)

Lage

Das Haus liegt in Schwanewede-Neuenkirchen in einem ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft. Hier sind die Grundstücke nicht winzig und jeder hat genug Abstand für Privatsphäre, aber nicht so viel, dass er seine Nachbarn nicht kennen lernt. Der Kindergarten ist ebenso wie die Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist in der Straße gelegen. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist im Ort vorhanden, aber Schwanewede selbst mit seinem Wochenmarkt, Restaurants, Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die A27 ist nur 12 Autominuten entfernt und bindet Bremen und Bremerhaven an.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren