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Bremen - Neue Vahr Südwest | Großzügige Eigentumswohnung mit Aufzug und herrlicher Dachterrasse

Impressionen von Bremen - Neue Vahr Südwest | Großzügige Eigentumswohnung mit Aufzug und herrlicher Dachterrasse
Objekt-Nr.MS661
ObjektartWohnung
PLZ Ort028329 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1982
Kaufpreis245.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.109 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis19.06.2028
Energie­verbrauchs­kennwert80.95 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Fahrstuhl

- Echtholz Fenster 2 fach Wärmeschutzvergast (Neu 2015)

- 4 Wohn- und Schlafzimmer

- Laminat und Fliesenböden

- Helle Einbauküche (halb offen)

- Garderobe & Einbauschrank im Eingangsbereich

- Badezimmer mit Badewanne & WC

- Duschbadezimmer im 4. Obergschoss

- Dachterrasse mit Nord-Ostausrichtung

- Balkon im Wohnzimmer mit Süd-Westausrichtung (Bodenblag & Abfluss
Neu 2017)

- Abstellraum im Untergeschoss 12,31qm

- Fahhradraum in Gemeinschaft

- Wäsche- und Trockenraum in Gemeinschaft

- Dachaußenhaut saniert (Neu 2015)

- 1 PKW Freistellplatz im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese stilvolle, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 109,43qm überzeugt besonders durch eine gute Aufteilung, die schöne Dachterrasse und ihre zentrale Lage. Sind Sie mit dem Fahrstuhl oder durch das helle Treppenhaus zur Haustür der Wohnung gelangt, so treten Sie ein in einen geräumigen Flur und blicken rechte Hand in ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. Den Flur links entlang erreichen Sie die halboffene Küche mit weißer, geschmackvoller Einbauküche. Die wertigen Elektro-Einbaugeräte auf Arbeitshöhe ermöglichen Ihnen ein bequemes Zubereiten Ihrer köstlichen Speisen. Außerdem hält dieser Raum für Sie ausreichend Platz bereit, um für die gemeinsame Mahlzeit eine gemütliche Essecke zu stellen. Neben der Küche gelegen ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Westausrichtung. Dieser Raum erlaubt Ihnen gleichzeitig das Stellen einer Sofalandschaft und einer Sitzgruppe, um gemeinsam mit der ganzen Familie beisammen sein zu können. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie ins Schlafzimmer mit großem Fenster. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein breites Bett. Sind Sie über die Treppe vom Wohnzimmer aus ins Obergeschoss dieser repräsentativen Wohnung gelangt, so haben Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vor sich. Auf dieser Ebene können Sie zudem zwei schöne Räume betreten, die sich hervorragend zur Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Eines der Zimmer gewährt Ihnen den Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die Sie zum entspannen und erholen einlädt. Im Untergeschoss warten auf Sie ein 12,31qm großer Abstellraum zur Lagerung Ihrer Sachen, sowie zwei gemeinschaftlich genutzte Räume die sich in Wasch- und Trockenraum und Raum für die Fahrräder aufteilen. Im Hofbereich haben Sie einen eigenen PKW Freistellplatz.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage des Bremer Stadtteils Neue Vahr Südwest. Von hieraus erreichen Sie zahlreiche Ziele in kurzer Zeit. Ob Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote, hier ist wirklich alles in der Nachbarschaft. Ihren Einkauf können Sie ganz bequem in einem der beiden nahegelegenen Discounter oder dem Supermarkt tätigen, diese befinden sich fußläufig nur 7 Minuten entfernt. Für den ausgedehnten Einkauf erreichen Sie nach 8 Minuten mit dem Fahrrad das Einkaufszentrum Berliner Freiheit. Neben Lebensmittelgeschäften haben Sie hier die Möglichkeit die Bibliothek, ein Reformhaus, ein Reisebüro, ein Blumengeschäft und vieles mehr zu besuchen. Samstags steht Ihnen hier zudem ein Wochenmarkt zur Verfügung, wo Sie frische, regionale Produkte erwerben können. Für das leibliche Wohl ist an dieser Adresse hervorragend gesorgt, ob Schnellrestaurant oder die gehobenere Küche, alles haben Sie in kürzester Zeit. Ihre Kinder können eine der drei Grundschulen besuchen, dort sind Sie bequem in 5-11 Minuten mit dem Fahrrad. Für den weiteren schulischen Weg sind gleich zwei Oberschulen sogar zu Fuß zu erreichen. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, ein nahegelegenes Fitnessstudio bietet Ihnen 7 Tage die Woche ein breites Angebot an Kursen, sowie Kraft- und Ausdauersport. Außerdem finden Sie in 2 Minuten Entfernung eines der Bremer Bäder mit einem ausgedehnten Kursangebot. Für Ihre Gesundheit ist rund um Ihre Immobilie herum bestens gesorgt. Gleich zwei Ärztehäuser mit zahlreichen Fachärzten stehen für Sie bereit. In den anliegenden Apotheken erhalten Sie direkt die passenden Arzneimittel. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Die Linien 1 und 21 bringen Sie bis zu sechs Mal die Stunde in Richtung Innenstadt, Universität, Sebaldsbrück und Osterholz. Auf der Autobahn 27 sind Sie nach kurzer Fahrzeit. Das Bremer Kreuz ermöglicht Ihnen dann die Anbindung an die A1.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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