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Delmenhorst - Mitte | Extravagante, stilvolle Villa direkt an der Graft Delmenhorst

Impressionen von Delmenhorst - Mitte | Extravagante, stilvolle Villa direkt an der Graft Delmenhorst
Objekt-Nr.MQ775
ObjektartHaus
PLZ Ort027749 Delmenhorst -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1910
Kaufpreis639.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.239 m²
Grundstücks­fläche ca.600 m²
Zimmer8
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze3
ZustandTEIL_VOLLSANIERT

Austattungsbeschreibung

*** Objekt wurde 2015 von A-Z kernsaniert ***

- Mansardendach

- 8 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Bäder / 1 Gäste WC

- Dachgeschoss Ausgebaut

- Badezimmer im Dachgeschoss mit originaler Badewanne

- Fitnessraum

- Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche im Obergeschoss

- Fußbodenheizung

- Extravagante Bar im Erdgeschoss

- Echtholzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Originale Echtholztreppe

- Originale Fliesen & Vinyl Böden

- 1 Kamin im Erdgeschoss

- hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche

- Gäste WC im Erdgeschoss

- Heizungsanlage & Warmwasserspeichern Neu

- Terrassenbereich und Balkon mit Blick in den Graft Delmenhorst

- Garage

- Pkw Freistellplätze

- Grundstück komplett eingezäunt

- Alarmanlage / Bewegungsmelder und Kamera über W-lan

Impressionen

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1910 erbaute Denkmalgeschützte Villa, bietet auf 239m² Wohnfläche enorm viel Platz, damit die ganze Familie sich nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Die Villa wurde im Jahr 2015 komplett saniert und beeindruckt nicht nur mit seinem außergewöhnlichen Platzangebot, sondern vor allem mit seiner äußerst individuellen, sehr geschmackvollen Gestaltung und der qualitativ hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Schnitt, der allen Räumen eine angenehme Luftigkeit verleiht, führt im Zusammenspiel mit dem hochwertigen Innenputz sowie die zur Villa Charakteristischen Fliesenböden zu einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre; einfach ein wunderschönes Ambiente. Und auch den überaus guten Pflegezustand werden Sie sicherlich zu schätzen wissen. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der großzügigen Diele. Rechter Hand liegt das Wohnzimmer mit dem Kamin und Durchgang zur Bar. Gerade aus mit einem direkten Durchgang zum Wohnzimmer liegt das Esszimmer, das Platz für die ganz große Gesellschaft mit Blick in den Graft Delmenhorst bietet. Linker Hand liegt der Gang zum Keller, die Treppe ins Obergeschoss, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss, das Sie über die damals angefertigte originale Treppe erreichen, befinden sich drei geräumige Zimmer und das Ankleide Zimmer, die sich dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzen lassen. Rechter Hand finden Sie direkt das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken. Das großzügige ausgebaute Dachgeschoss, bietet viel Platz für ein tolles großes Schlafzimmer. Zudem verfügt es über einen Abstellraum. Außerdem vorhanden ist ein schönes Badezimmer mit der originalen Badewanne, die zum Baujahr eingebaut wurde und in einem perfekten Zustand ist.

Lage

Die extravagante stilvolle Villa direkt neben der Graft Delmenhorst in unmittelbarer Nähe der Delmenhorster City. Wenn Sie die einzigartige Lage der Villa schätzen, haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: In wenigen Schritten erreichen Sie die Delmenhorster Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangebote sowie die Kraft-Tehrme gleichzeitig aber eben auch den Graftring an der Inneren Graft, die ganzjährig zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Nahversorgung ist gesichert: In der Nähe der Villa, finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch Gastronomie und soziale Einrichtungen. Auch vor Ort ist für Ihren Nachwuchs gesorgt: Das Max-Planck-Gymnasium, Gesamtoberschulen, Grundschulen und Kindergärten stehen Fußläufig ebenfalls zur Verfügung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die VBN-Haltestellen "Parkstraße / Max-Planck-Straße" sind fußläufig in 3 Minuten erreicht und von da aus ist man mit verschiedenen Buslinien in 7 Minuten am Delmenhorster Hauptbahnhof. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der A28 in Richtung Bremen / Oldenburg bzw. auf der A1 in Richtung Hamburg / Osnabrück.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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