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Vahlde | Architektenhaus mit freiem Blick ins Grüne

Impressionen von Vahlde | Architektenhaus mit freiem Blick ins Grüne
Objekt-Nr.MP881
ObjektartHaus
PLZ Ort027389 Vahlde -
Verfügbar absofort
Baujahr1996
Kaufpreis265.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.162 m²
Grundstücks­fläche ca.1,066 m²
Zimmer5
Badezimmer2
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
Energiepass gültig bis25.02.2030
Energie­verbrauchs­kennwert131.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Laminat und Fliesen

- Kunststoffenster 2-fach verglast

- Öl-Heizung

- Garten mit Terrasse in Süd-Westausrichtung

- Badezimmer mit Dusche und Wanne + weiteres Bad mit Dusche

- Garage (elektirisch)

- zwei gemütliche Schlafbojen

- großer Abstellraum

- Ankleidezimmer

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses 1997 massiv erbaute Architektenhaus in ruhiger Lage besticht besonders durch seine außergewöhnliche Innenarchitektur und die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Es bietet Ihnen auf zwei versetzt angeordneten Etagen insgesamt 5 Zimmer inklusive offener Wohnküche, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Weiter steht Ihnen 93 qm Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf einen beheizten Tageslichtkeller, einen Geräteraum, eine Garage mit elektrischem Tor und einen vielseitig nutzbaren Abstellraum aufteilen. Der Abstellraum wurde 2001 angebaut und kann Ihnen auch als Werkstatt oder Hobbyraum dienen. Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum. Durch den überdachten Eingang betreten Sie eine großzügige, helle Diele. Rechtsseitig befindet sich der Wohn- und Essbereich inklusive Küche mit Zugang zur südwestlich gelegenen Terrasse. Die Terrassentüren und die offene Gestaltung durchfluten den gesamten Bereich mit Licht. Ausgehend von der Diele erreichen Sie über wenige Stufen die Kellerräume sowie die nächsthöhere Ebene. Dort finden Sie zwei ähnlich große Zimmer und ein Duschbad vor. Die Zimmer verfügen über eine Holzbalkendecke, die ihnen einen gemütlichen Charme verleiht. Die Kiefernholztreppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über zwei Zimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Beide Zimmer warten mit gemütlichen Schlafbojen auf, die eine außergewöhnliche Atmosphäre erzeugen. Das größere der beiden Zimmer hat Anschluss an ein geräumiges Ankleidezimmer. Das 1066 qm große Eckgrundstück hat den ganzen Tag Sonne, bietet eine große Rasenfläche und einen weiten Blick in die Natur. Es ist zum größten Teil durch Hecken eingefriedet, was Ihnen im Garten ein großes Maß an Privatsphäre ermöglicht. In der Einfahrt steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Das niedersächsische Vahlde ist im Wesentlichen landwirtschaftlich geprägt und ist eingebettet in ein attraktives Landschaftsbild. Es bietet Ihnen die Möglichkeit ruhig und idyllisch zu leben. In nur 6km Entfernung finden Sie die Ortschaft Lauenbrück, wo Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Hier hält das Metronom, der die beiden Großstädte Bremen und Hamburg miteinander verbindet. Die Ortschaft bietet Ihnen Vereine und Sportplätze, eine freiwillige Feuerwehr, eine ganztägig besetzte Rettungswache, eine Allgemeinmedizin- und Zahnarztpraxis, eine Grund- und Oberschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. In weniger als 15 Fahrminuten erreichen Sie die Gemeinde Scheeßel. Dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuungsangebote, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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