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Hamburg-Billstedt/Schiffbek | Grundstück für ein großes EFH oder zwei DHH.

Impressionen von Hamburg-Billstedt/Schiffbek | Grundstück für ein großes EFH oder zwei DHH.
Objekt-Nr.MH396
ObjektartGrundstueck
PLZ Ort022119 Hamburg -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr
Kaufpreis425.000 €
Courtage6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Grundstücks­fläche ca.535 m²

Austattungsbeschreibung

- offene Bauweise

- Bebauung nach § 34 BauGB

Impressionen

Objektbeschreibung

Unweit des großen Naherholungsgebietes "Öjendorfer Park" und doch verkehrstechnisch zentral angebunden liegt dieses schöne 535 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück. Nach Abriss des Hauses kann dort nach § 34 Baugesetzbuch ein neues Haus errichtet werden. Da einige gleich große Nachbargrundstücke ein Baufenster von 150 m² nutzen, ist es wahrscheinlich, hier ein Baukörper (und seine Größe) von 150 m² und sehr wahrscheinlich mind. ein Baufkörper von140 m² nutzen zu dürfen. Auch ein Pultdach oder Falchdach ist wahrscheinlich möglich, ein Doppelhaus zu errichten. Bei einer Bebauung eines Hauses mit Flach- oder Pultdach, erreicht man eine Wohnfläche von ca. 300 m². Für eine Bestätigung der Angaben und für die weitere Vorgehensweise ist eine Beratung durch das Bauamt Hamburg-Mitte zu empfehlen. Außerdem können Sie mich jederzeit unter 0152-5367 4686 erreichen.

Lage

Am Rande von Billstedt im Dreieck Bilstedt/Horn/Marienthal befindet sich die Mächensiedlung. Das Billstedt-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karstadt) befindet sich 3 Autominuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist hervoragend (Bushaltestelle direkt um die Ecke). Die tolle Verkehrsanbindung wird noch duch die geplante und genehmigte U-Bahn-Haltestelle Dannerallee ist ca. 200m entfernt erweitert. Der unter Denkmalschutz befindliche Öjendorfer Park bietet zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestalltung. Hier gibt es einen Spielplatz, zwei Badestellen, große Liegewiesen, einen Kiosk, einen Minigolfplatz, Tischtennisplatten, Gartenschachanlagen und einen künstlichen Hügel, der im Winter zum Rodeln genutzt wird.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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