x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Wildeshausen | Großzügige & familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bestlage (Neubau - Erstbezug)

Impressionen von Wildeshausen | Großzügige & familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bestlage (Neubau - Erstbezug)
Objekt-Nr.ME946
ObjektartHaus
PLZ Ort027793 Wildeshausen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2018
Kaufpreis389.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.140 m²
Grundstücks­fläche ca.300 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Kabel/SAT TVJa
ZustandERSTBEZUG
Energiepass gültig bis13.04.2028
Energie­verbrauchs­kennwert46.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Doppelhaus im Stadtvilla-Stil

- Massive Bauweise in der Effizienzklasse KFW 70

- Ausbaubarer Dachboden inkl. Velux-Fenster

- Zwei Vollgeschosse ohne Schrägen

- Bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung

- Alle Fenster mit elektrischen Jalousien

- Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche

- Fassade in Klinker und Putz

- Putzfarbe abweichend vom Titelbild: helles Beige oder eingefärbtes Weiß

- Granit Fensterbänke innen und außen

- Hochwertige Eingangstür mit Seitenteil

- Weiße, freundliche Innentüren

- Gasheizung inkl. Solaranlage

- Betontreppe mit Marmor und Edelstahlhandlauf

- Bodentreppe zum Dachboden

- Hochwertige Sanitäranlagen Villeroy & Boch

- Glasfaseranschluss für High- Speed - Internet (Internetdosen in allen Wohnräumen)

- Dachziegeln engobiert, schwarz, aus Ton

* Carport & Dachterrasse möglich - im Bauantrag erhalten


Angebot enthält nicht:

- Malerarbeiten (Tapeten, Farbe, Streichen)

- Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)

- Außenanlagen (Carport, Terrasse, Pflastern, Gartenanlage)

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne neugebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2018 besticht insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie Ihre Bodenbeläge und Wandfarben nach Ihren eigenen Wünschen auswählen und sich Ihr neues Zuhause so gestalten, wie Sie es sich wünschen. Ideal ist diese familienfreundliche Doppelaushälfte durch die perfekte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Ihnen steht auch die Küchengestaltung frei, ob nun in offener oder geschlossener Bauweise. Die Doppelhaushälfte verfügt über 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen und bietet neben den 5 großzügigen Zimmern ausreichend Staumöglichkeiten. Der gesamte Dachboden dient noch als Ausbaureserve. Modernste und hochwertigste Materialien wurden hier verbaut und bieten somit einen KFW 70 Standard. Durch die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster ist die gesamte Doppelhaushälfte lichtdurchflutet und kann durch die elektrischen Jalousien auch komplett verdunkelt werden. Das großzügige Badezimmer wird mit Villeroy & Boch Badezimmereinrichtungen wie z.B. Badewanne, Dusche, Waschtische und Bidet ausgestattet. *****Achtung Farbton der Außenfassade abweichend: Helle Beige-Ton bzw. eingefärbter Weiß - Ton *****

Lage

Diese besondere Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturverbundener Umgebung von Wildeshausen. Wildeshausen ist Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Oldenburg und liegt inmitten der Naturparks Wildeshausen Geest an der Hunte. Die nächsten großen Städte sind Oldenburg im Norden (ca. 35 km), Bremen im Nordosten (ca. 40 km) und Osnabrück im Süden (ca. 90 km) Verkehrstechnisch ist die Stadt über die Anschlussstellen Wildeshausen-Nord und -West an die Autobahn A1 angeschlossen. Wildeshausen hat einen Bahnhof mit Kreuzungsmöglichkeit in Richtung Osnabrück beziehungsweise in Richtung Bremen. Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt. In der Kreisstadt befinden sich ausreichen Kindergärten, Schulen (alle Schulformen), Privatschulen, Banken, Ärzte, Fachgeschäfte, Restaurants mit nationaler und internationaler Küche, Supermärkte, Tankstellen und ein Krankenhaus. Wildeshausen bietet über 19.000 Bürgerinnen und Bürgern eine sichere Heimat mit hervorragender Infrastruktur.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren