x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Wellmann




Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.



Langwedel | Moderne Einfamilienhäuser mit top Wohnkonzept

Impressionen von Langwedel | Moderne Einfamilienhäuser mit top Wohnkonzept
Objekt-Nr.MB2426
ObjektartHaus
PLZ Ort027299 Langwedel -
Verfügbar ab01.5.2022-01.07.2022
Baujahr2021
Kaufpreis549.000 €
Courtage2,50% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.159 m²
Grundstücks­fläche ca.412 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandERSTBEZUG
Energiepass gültig bis15.09.2031
Energie­verbrauchs­kennwert48.90 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen

+ Fliesenböden in Gäste-WC und Badezimmer

+ Malerarbeiten inkl.

+ Kunststofffenster (3fach verglast)

+ elektrische Außenrollläden an allen Fenstern (außer Treppenhaus)

+ elektrisches Sektionaltor an der Garage

+ Gegensprechanlage; Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich

+ Eingangstür aus Aluminium mit Sicherheitsschloss

+ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

+ moderne Gasbrennwertanlage, Hauptanschluss für Wasser- und Gaszähler im Hauswirtschaftsraum

+ Zentrale Brauchwasseranlage

+ Solaranlage für Brauchwasser auf dem Dach

+ Fußbodenheizung in allen Räumen (außer in den Abstellräumen)

+ offene Küche (Küchenanschlüsse für Geschirrspüler und Spüle vorhanden)

+ Gäste-WC mit Porzellan-WC und Waschbecken

+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Porzellan-WC, Waschtisch und Badewanne

+ Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine (von Terrasse zugänglich)

+ Große Terrasse (21,33 m²)

+ PKW-Garage am Haus

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese schönen, in Massivbauweise errichteten Einfamilienhäuser, bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Raum, um sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten zu können. Ganz nach dem Motto "Wohnen bei Freunden" - Tür an Tür auf gute Nachbarschaft - brauchen Sie nicht auf Ihr gewohntes Umfeld verzichten. Verteilt auf zwei Ebenen, können Sie und Ihre Familie sich in Ihren eigenen 4 Wänden Ihren Ort zum Wohlfühlen schaffen. Der Schnitt und die Raumaufteilung der beiden Häuser sind identisch und ich sich gespiegelt: Im Erdgeschoss dominiert der äußerst großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, für dessen Einbauküche die Anschlüsse bereits vorbereitet sind. Bodentiefe Fenster verleihen der Räumlichkeit eine sehr einladende Atmosphäre. Darüber hinaus finden Sie in der Diele, dem Eingangsbereich des Hauses, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss führt eine Galerie zu einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Je nach Lebenssituation, können die Kinderzimmer auch anderweitig Verwendung finden (z. B. als Büro). Alle Räumlichkeiten überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und lassen sich jederzeit Ihrer persönlichen Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Zur Immobilie zugehörig sind eine dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse mit Zugang zu einem Abstellraum und eine Garage.

Lage

Die Lage der Häuser ist infrastrukturell als sehr gut gelegen zu bezeichnen. Langwedel liegt zwischen Bremen und Verden im Weser-Aller-Flachland, ca. 25 km südöstlich von Bremen, in der nördlichen Mittelweserregion und verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und Grundversorgung: In Langwedel gibt es Kindergärten und Grundschulen, eine Oberschule, sowie Super- und Getränkemärkte, Banken, eine Poststelle, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, mehrere Gaststätten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen und eine Vielzahl von Vereinen. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Langwedel liegt an der Strecke Hannover–Bremen und ist eingebunden in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen / Niedersachsen. Es bestehen also regelmäßige Verbindungen nach Verden und Bremen (tagsüber halbstündlich). Der Langwedeler Bahnhof ist in wenigen Gehminuten (850m) bequem von zu Hause aus erreicht. Somit ist das Objekt ideal für Pendler geeignet. Autofahrer erreichen beide Städte schnell über die Autobahn A 27 (Anschlussstelle Langwedel-Daverden) oder über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Posthausen).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren