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Hamburg - Lohbrügge | Großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit Südbalkon

Impressionen von Hamburg - Lohbrügge | Großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit Südbalkon
Objekt-Nr.LV769
ObjektartWohnung
PLZ Ort021031 Hamburg -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1998
Kaufpreis280.000 €
Courtage6,25 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis06.11.2027
Energie­verbrauchs­kennwert69.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

* Baujahr 1998

* massive Bauweise

* Energiesparhaus

* Holzfenster 2-fach Wärmeschutzverglasung

* Gas-Zentralheizung

* Fliesen- und Teppichböden

* Sonnenschutz an allen Fenstern

* Südbalkon mit elektrischer Markise

* Waschmaschine in der Küche

* Klimaanlage im Schlafzimmer (Dachgeschoss)

* Dachboden

* Tiefgaragenstellplatz (25.000 €)

Impressionen

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und elegante Maisonettewohnung im Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Das Domizil befindet sich in einer topgepflegten Wohnanlage, mit insgesamt 6 Wohneinheiten, aus dem Jahr 1998. Der Wohnsitz verfügt über eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Es stehen Ihnen 3 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, zur Verfügung. Dank des ausgezeichneten Grundrisses können Sie hier Ihre private Wohnwelt entstehen lassen. Ein Highlight ist das großzügige und helle Wohnzimmer, es verfügt über eine bodentiefe Glasfront und einem direkten Zugang zum weitläufigen bzw. sonnigen Südbalkon. Des Weiteren ist ein Schlafzimmer/Büro, eine Wohnküche (inklusive Einbauküche) sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche vorhanden. Im großzügigen Entree befindet sich eine representative Wendeltreppe, sie verbindet das 1. und 2. Stockwerk. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen und klimatisierten Hobby- bzw. Büroraum, einen Flur und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weitläufiger Garten - der den Eigentümern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht - sowie ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den wunderbaren Charakter dieses Wohnsitzes.

Lage

Diese attraktive Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Gepflegte Wohnanlagen, viel Ruhe und ausreichend Natur prägen diese schöne Ecke von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vom Objekt sind es nur ein paar Schritte bis zur Bushaltestelle, die S-Bahn-Station Bergedorf ist ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem Auto sind es rund 10 Minuten in die Innenstadt von Bergedorf.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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