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Oyten - Bassen | Großes Grundstück mit mehreren Einheiten und vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage

Impressionen von Oyten - Bassen | Großes Grundstück mit mehreren Einheiten und vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage
Objekt-Nr.LP645
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1960
Kaufpreis699.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.540 m²
Grundstücks­fläche ca.2,478 m²
Zimmer20
Schlafzimmer8
Badezimmer6
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze10
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis09.05.2030
Energie­verbrauchs­kennwert186.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Vielfältig nutzbar und zusätzliche Einnahmen durch Photovoltaik!

+ Fenster zum Teil im Jahr 2013 und 2017 erneuert (2-Fach Kunststoff)

+ Zentralheizung Flüssiggas NEU 2020

+ Solar und Photovoltaik als Unterstützung für Strom, Heizung und Warmwasser !!!

+ Bodenbeläge überwiegend Laminat und Fliesen

+ Carport für mehrere PKWs

+ Mehrfamilienhaus (MFH) mit 4-5 Einheiten Baujahr 1986
+ MFH voll unterkellert
+ Eine Wohneinheit mit großer Loggia
+ Zwei Einheiten mit großzügigen Garten
+ Energiebedarf 124 kWh = D

+ Haupthaus mit zwei Einheiten oder auch anzupassen
+ Im Haupthaus ist ein Ofen vorhanden
+ Eigener großer Garten
+ Energiebedarf 186 kWh = F

+ Großer Gemeinschaftsgarten, aber auch eigene Bereiche am jeweiligen Haus

+ Großer Schuppen für zum Beispiel Kraftfahrzeuge, Werkstatt, Feiern usw.

Impressionen

Objektbeschreibung

Das Haupthaus verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten und insgesamt ca. 293 qm Wohnfläche sowie ca. 8,5 qm Nutzfläche im Keller (typischer Kartoffelkeller). Im Erdgeschoss befinden sich ca. 175 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss sind es ca. 118 qm Wohnfläche, verteilt auf mehrere kleine Räume sowie einen sehr schönen großen Raum. Auch hier befindet sich eine kleine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume und somit auch die gesamte Aufteilung des Hauses lässt sich sehr gut den eigenen Bedürfnissen anpassen. Das Haupthaus hat einen eigenen Garten mit einer großzügigen, überdachten Terrasse sowie einem fest installierten Grill im mediterranen Stil. Das Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus 4 Wohneinheiten sowie einem kleinen Appartement im Souterrain und einem großzügigen Nutzkeller. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt ca. 137 qm Wohnfläche und im Obergeschoss ca. 110 qm Wohnfläche. Im Keller sind verschiedene Abstellräume und die gesamte Fläche beträgt ca. 135 qm. Hinter dem Haus befindet sich ebenfalls ein eigener Garten zum Verweilen. Die aktuellen Mieteinnahmen (Mehrfamilienhaus) belaufen sich auf monatlich ca. 1.580 Euro kalt zzgl. Nebenkosten. Beide Gebäude sind an die Photovoltaik Anlage angeschlossen. Diese hat noch einen Wert von rund 50.000 Euro und wird separat mit verkauft (Preis im Kaufpreis enthalten!!!). Die Einnahmen belaufen sich auf mtl. 750 Euro nach Zahlung eigener Kosten (netto), also als Gewinn! Zu dem Grundstück gehört noch eine große Scheune, die das Haupthaus und das Mehrfamilienhaus miteinander verbindet. Die Nutzfläche verteilt sich hier auf ca. 111 qm im unteren Bereich und ca. 75 qm im oberen Bereich. Alle drei Gebäude bilden eine Gemeinschaft und der Innenhof lädt zum gemeinsamen Kaffe trinken ein. Trotzdem haben alle einen gesunden Abstand zueinander und ihren eigenen privaten Bereich in den jeweiligen Gärten oder auf der Loggia. Auch ein großer Gemeinschaftsgarten am Ende des Grundstücks ist vorhanden und liebevoll angelegt. Jede Einheit kann eine eigene Einfahrt nutzen und somit auch eigene Stellplätze für die PKWs. Insgesamt bestehen auf dem Grundstück rückwärtig 5 überdachte Stellplätze und seitlich weitere 5 Stellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen sowie ein Pavillon im Garten. Insgesamt ein tolles Grundstück mit vielen Möglichkeiten und Potenzial.

Lage

Dieses kleine "Anwesen" liegt im Ortsteil Bassen der Gemeinde Oyten. Alle Nachbarorte lassen sich gut erreichen, ob es nun Oyten, Achim, Ottersberg oder Bremen ist. Darüber hinaus stehen Ihnen entweder die nächst gelegene Bushaltestelle mit der Linie 730 zur Verfügung, die entweder nach Achim, Ottersberg oder auch direkt nach Bremen führt. Oder Sie nutzen die gute Anbindung an die Autobahn 1 und 27. Damit besteht dann unter anderem auch die Möglichkeit bequem in die Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof zu gelangen. Einkaufen können Sie sehr gut bei Dodenhof, welches nur wenige Autominuten entfernt liegt. Aber auch alle weiteren Dinge des täglichen Lebens finden Sie in der näheren Umgebung. Für Kinder ist in diesem familienfreundlichen Ort mit einem Kindergarten und der Grundschule gesorgt. Weiterführende Schulen gibt es in der Gemeinde Oyten aber natürlich auch. Der Schulbus fährt direkt vor der Tür zu den Schulen in Achim und auch Oyten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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