x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Wellmann




Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.



Bremen - Hastedt | Attraktive Anlageimmobilie mit charmantem Charakter - Kaufpreisfaktor 18 -

Impressionen von Bremen - Hastedt | Attraktive Anlageimmobilie mit charmantem Charakter - Kaufpreisfaktor 18 -
Objekt-Nr.LO398
ObjektartGastgewerbe
PLZ Ort028205 Bremen -
Verfügbar abNach Absprache
Baujahr2010
Kaufpreis369.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Mieteinahmen p.a.20400
Fläche ca.196 m²
ZustandGEPFLEGT

Austattungsbeschreibung

Flächen:

Gesamtfläche: ca. 236,10m²
Lagerfläche: ca. 21,40m²
Gastrofläche: ca.146,20m²
Außenterrasse: ca. 43,50m²
Bestuhlung Freifläche: ca. 25,00m²

Mieteinnahemen:

IST NKM p.m.: 1.700 €
IST NKM p.a.: 20.400 €
IST Kaufpreisfaktor: 18,09
IST Rendite: 5,52%

SOLL NKM p.m.: 2.000 €
SOLL NKM p.m. 24.000 €
SOLL Kaufpreisfaktor: 15,37
SOLL Rendite: 6,50%

Impressionen

Objektbeschreibung

Das 2010 erbaute Objekt unweit der Weser ist eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger. Der gesamte Zustand des Gebäudes hat einen sehr gepflegten Neubaucharakter und ist derzeit an ein Restaurant vermietet. Die drei Nasszellen, zwei Gäste-WC und ein Personal-WC, sind in einem modernen, gehobenen Zustand. An den Essbereich im inneren des Neubaus schmiegt sich ein charmanter Außenbereich mit Holzterrasse, der an warmen Tagen zu geselligen Stunden einlädt. Darüber hinaus gibt es einen möglichen neuen Mieter, der Mietvertrag könnte abgeschlossen werden und tritt nach Absprache in Kraft (siehe SOLL Miete).

Lage

Diese einladende Immobilie liegt am Rande der östlichen Vorstadt, umgeben von zahlreichen Wohnhäusern. Ebenso befinden sich einige Unternehmen wie Autohäuser und die TÜV-Nord-Stelle in der unmittelbaren Umgebung. So zieht dieses Objekt nicht nur Anwohner, sondern auch Laufkundschaft an. Die Straße hinunter, in zwei Gehminuten Entfernung, befindet sich eine Haltestelle, die das Restaurant leicht zu erreichen macht. Sie befördert Reisende mit der Straßenbahn innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt. Von außerhalb erreicht man die Immobilie aus Süden kommend gut angebunden über die Karl-Carstens-Brücke. Fußballliebhaber können hier in 18 Gehminuten Entfernung zum Weserstadion einen gelungenen Spieltag ausklingen lassen. Familien und Pärchen stärken sich gerne für einen Spaziergang am Osterdeich.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren